传授开店必赚选址秘诀
Publish Time: 2011-09-28 Views: 9939 Source: 开下商机 Author:
Description: 位置决定钱途。一般而言，工厂、仓储等企业以减少中间环节，降低企业生产成本，提高运行效率为原则，一般选在开发区。公司以交通便利，商务交流迅捷，商务服务完善为原则，一般选择商业圈或者邻近商业圈的写字楼。......
选址秘诀：好的选址是成功的一半
位置决定钱途。一般而言，工厂、仓储等企业以减少中间环节，降低企业生产成本，提高运行效率为原则，一般选在开发区。公司以交通便利，商务交流迅捷，商务服务完善为原则，一般选择商业圈或者邻近商业圈的写字楼。各种行业中，以餐饮、服务行业选址的条件最为苛刻，以下是商场和商店的选址秘诀。
1、商场选址秘诀
（1）、注意路面与地势。通常商店地面应与道路处在一个平面上，有利于顾客出入。如果商场位置在坡路上或高度相差很多的地段上。那么最重要的就是必须考虑商场的入口、门面、阶梯、招牌的设计等，一定要方便顾客，并引人注目。
（2）、选择方位与走向。
①方位情况。方位是指商场正门的朝向，一般商业建筑物坐北朝南是最理想的地理方位。
②走向情况。一般而言，人们普遍有右行习惯，商场在选择进口时应以右为上。如街道是东西走向，客流主要从东边来时，以东北路口为最佳；如果街道是南北走向，客流主要从南向北流动，以东南路口为最佳。
③交*路口情况。如果是三*路口，最好将商场设在路口正面，这样店面最显眼；但如果是丁字路口，则将商场设在路口的转角处。
（3）、留意潜在商业价值
留意一些不引人注目但有潜力的地段。主要从以下几方面评价：
①拟选的商场地址在城区规划中的位置及其商业价值。②是否*近大型机关、单位、厂矿企业。
③未来人口增加的速度、规模及其购买力提高度。
2、开店选址秘诀
1）、要根据经营内容来选择地址。服装店、小超市要求开在人流量大的地方；保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。
2）、要选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中，某市场会自发形成为销售某类商品的集中市场。
3）、要选择有广告空间的店面。有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前发挥营销智慧的空间。
4）、要有傍大款意识。即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边。这些著名品牌店在选址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应拣些顾客。
位置决定钱途。一般而言，工厂、仓储等企业以减少中间环节，降低企业生产成本，提高运行效率为原则，一般选在开发区。公司以交通便利，商务交流迅捷，商务服务完善为原则，一般选择商业圈或者邻近商业圈的写字楼。各种行业中，以餐饮、服务行业选址的条件最为苛刻，以下是商场和商店的选址秘诀。
1、商场选址秘诀
（1）、注意路面与地势。通常商店地面应与道路处在一个平面上，有利于顾客出入。如果商场位置在坡路上或高度相差很多的地段上。那么最重要的就是必须考虑商场的入口、门面、阶梯、招牌的设计等，一定要方便顾客，并引人注目。
（2）、选择方位与走向。
①方位情况。方位是指商场正门的朝向，一般商业建筑物坐北朝南是最理想的地理方位。
②走向情况。一般而言，人们普遍有右行习惯，商场在选择进口时应以右为上。如街道是东西走向，客流主要从东边来时，以东北路口为最佳；如果街道是南北走向，客流主要从南向北流动，以东南路口为最佳。
③交*路口情况。如果是三*路口，最好将商场设在路口正面，这样店面最显眼；但如果是丁字路口，则将商场设在路口的转角处。
（3）、留意潜在商业价值
留意一些不引人注目但有潜力的地段。主要从以下几方面评价：
①拟选的商场地址在城区规划中的位置及其商业价值。②是否*近大型机关、单位、厂矿企业。
③未来人口增加的速度、规模及其购买力提高度。
2、开店选址秘诀
1）、要根据经营内容来选择地址。服装店、小超市要求开在人流量大的地方；保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。
2）、要选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中，某市场会自发形成为销售某类商品的集中市场。
3）、要选择有广告空间的店面。有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前发挥营销智慧的空间。
4）、要有傍大款意识。即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边。这些著名品牌店在选址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应拣些顾客。
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Prev: 四大技巧促使你选择开店地址
对创业者来说，虽然只是租个店铺，但其实就像买房子一样麻烦，有时候甚至更为繁琐，需要技巧性地处理地段选择、租金洽谈、合同签定等诸多问题，而这些都会影响创业的成败。
一、有的放矢选店铺，创业者应根据创业项目的特性和所在区域特色来确定商铺落点，如涉足服务领域的一般应选在居民区，涉足餐饮行业应选在人流密集地区，这样才能保证一定的消费客流。
二、由下至上谈租金，许多创业者习惯根据店铺业主开出的价格由上至下砍价，结果被别人牵着鼻子走。最佳的做法是，在充分了解市场行情的基础上预先设定租金上下限，然后从最低心理价位谈起，这样有利于挤出价格“水份”。
三、不宜选择转租店铺，如今市场上有不少二次转租甚至三次转租的店铺，这些店铺在原价上加了多次转租利润，因此价格比同类商铺高出很多，建议初次创业者谨慎选择。
四、租赁期限越长越好，在店铺租金行情不断上涨的形势下，租赁期限越长越好，否则将不利于控制预算，无形中加大了创业风险。
一、有的放矢选店铺，创业者应根据创业项目的特性和所在区域特色来确定商铺落点，如涉足服务领域的一般应选在居民区，涉足餐饮行业应选在人流密集地区，这样才能保证一定的消费客流。
二、由下至上谈租金，许多创业者习惯根据店铺业主开出的价格由上至下砍价，结果被别人牵着鼻子走。最佳的做法是，在充分了解市场行情的基础上预先设定租金上下限，然后从最低心理价位谈起，这样有利于挤出价格“水份”。
三、不宜选择转租店铺，如今市场上有不少二次转租甚至三次转租的店铺，这些店铺在原价上加了多次转租利润，因此价格比同类商铺高出很多，建议初次创业者谨慎选择。
四、租赁期限越长越好，在店铺租金行情不断上涨的形势下，租赁期限越长越好，否则将不利于控制预算，无形中加大了创业风险。
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美好人居，持续动力——亚洲花园家居与户外设施第一展！
时间：2012年3月 9-11日 地点：中国进出口商品交易会琶洲展馆
主办单位： 中国市政工程协会 广东省风景园林协会
协办单位： 国际花园与康体协会 珠海市风景园林协会 北京市园林绿化企业协会 天津市园林绿化行业协会 云南省园林行业协会 湖南省风景园林协会 重庆市园林行业协会 广东省经销商商会
承办单位：广州市鸿威展览服务有限公司 上海鸿威展览策划有限公司 （电话：020-28945337 15322065633 周经理）
国际支持：IALEI, NGA， UGLF， LGDA， LGMDA，
TGCA， CNLA， ANLA， GIMA， TBAGMA， GLDAI
媒体宣传：
《人民日报》、《消费日报》、《广州日报》、《羊城晚报》、《信息时报》、《新快报》、《发现资源》、《广东园林》、《广东风景园林》、《户外生活》、《中国户外家具》、广东电视台 、南方电视台、 凤凰卫视、网易园林、中国户外家具网、中国家具网、家具中国网、现代园林网、现代园林、中国园林网、中国景观建筑咨询网、中国景观设计网、中国园林设计网、中国景观网、景观中国、中国园林商情、景观网及365景观网、华夏园林商情、景观设计、中国园林网、园林中国、园林家居设计网、中国花卉网等等
LGGB 2011•上届回顾
以“美好人居，持续动力”为主题的第三届广州国际园林景观与美好人居博览会暨广州国际花园家居与户外设施展览会在广东省建设厅、国际花园与康体协会、中国市政工程协会、广东省风景园林协会、广东省粤港经贸信息交流促进会、广东省经销商商会等各界同仁的大力支持下，于2011年3月30日-4月1日在广交会琶洲展馆C区强势召开，展会面积24000平方米，展位近900个，吸引了澳马、艺庭、健、世纪亚太、派风、亚帝、中艺、东恩等实力品牌企业在内的387家企业参展。同时聚集了观众买家26812人次，其中海外观众1636人次，专业海外观众1192人次，主要来自美国、英国、法国、西班牙、波兰、沙特阿拉伯、印度、日本、韩国、奥地利、澳大利亚、加拿大、摩洛哥、土耳其、乌克兰、坦桑尼亚、巴基斯坦等30多个国家。
87%的参展商表示，LGGB 2011无论在专业观众数量、媒体关注程度、参展企业质量、国际买家数量与质量，还是展会组织和服务工作等各方面都比较好，展会的整体效果令人满意，并表示来年将会继续加大力度参加LGGB 2012。
LGGB2012•亚洲花园家居与户外设施第一展！
户外休闲，魅力无限。2012，我们将与本公司旗下亚洲最大休闲娱乐展---“第八届广州国际休闲娱乐产业展览会”同期召开，展览总面积达100，000平方米，参展企业将突破2500家，届时展会将成为全球性展示交流、贸易洽谈盛会。
作为接触潜在客户、拓展国际销售渠道、优化市场订单、展示品牌形象、与同行交流的国际商贸平台，三年来LGGB持续努力，已经成为园林景观、户外家具、花园庭院及人居环境设施与用品行业的专属平台，在行业已经形成了良好的口碑。让我们共同参与，共同将LGGB 2012建设成为全球花园、园林、景观与人居环境第一展！2012年3月9日-11日这周将是您一年中最繁忙的一周，相信也将是您交朋会友，获取商机的一周。欢迎您及您的朋友分享2012广州国际园林景观与美好人居博览会。
参展范围：
◆花园、户外家俱：户外、公园、小区、别墅用各款木、铁、铝、藤、竹、玻璃、大理石、花岗石等休闲户外桌椅台；
◆遮阳用品：遮阳帐篷、活动折叠蓬、各种太阳伞、各种手动和电动窗帘、卷帘、百叶帘、烽巢帘、竹帘、天棚帘、遮阳棚等产品；
◆露营用品：户外背包、野营装备、房车露营装备、露营帐篷、露营食品、汽艇、旅居车、防护产品及救援设备等；
◆庭园用品及景观雕塑装饰品：各类装饰护拦、铁花，喷泉，花盆、花篮；伞座、蜡台、假山、喷泉、园林景观、园林雕塑、景观灯饰及灯具照明设备、人造草皮、凉亭、光棚流水瀑布、仿山水石、地面图案铺砌等；
◆配套设施：景观音响、鱼池、沐浴、游泳池及相关的产品、秋千、灌溉设施，罐，锅，栅栏，烧烤架、游乐设施、健身设备、储藏用具、宠物用品、鸟喂食器等。
展会优势：
1. 同期举办亚洲最大休闲娱乐展览会，共享休闲娱乐产业观众买家资源；
2. 与《中国户外家具》、中国户外家具网等强强联合，相互宣传，资源共享；
3. 四年的磨砺和积淀，国际花园家居与户外设施展已成为该行业企业首选的商贸展示平台；
4. 展会时间最佳：三月份正是珠三角洲出口创汇、贸易洽谈的高峰时期，是企业参展的最佳时间，也是“中国进出口商品交易会”（春交会）的准备阶段，国内外客商齐聚广州；
5. 国际化程度广：通过组委会驻外机构组织来自欧洲、美洲、东亚及东南亚的专业买家、贸易团体、考察团、知名专家及各大国际知名企业等前来参加，进行观摩和投资考察。
观众组织：
◆ 专业组织全国市政园林局、规划局、建设局、林业局、房地产公司等机构相关负责人；
◆ 专业组织园林景观设计施工公司、建筑设计施工公司、市政设计施工公司、建筑装饰设计施工公司等负责人及专业人士；
◆ 专业组织国内外花园及户外家具、景观设施、园林设施、遮阳用品等经销商、代理商、进出口贸易商；
◆ 通过国内各行业协会、商会邀请业内客商，通过境内外媒体广告宣传吸引客商；
◆ 组委会与300多家相关行业杂志、专业网站达成互动联盟，强强联手大力推介宣传本会，将吸引群世界业内人士，专业观众到会参观、合作交流；
◆ 通过中国驻各国大使馆商务机构，及中国贸促机构驻海外组织机构邀请香港、日本、德国、法国、美国、意大利、韩国等商务机构邀请海外专业观众；
◆ 20万张入场券及3万份请柬直邮国内外进出口贸易商、经销商代理商。
展会活动：1、户外家具发展趋势论坛 2、亚太别墅设计论坛
3、花园用品设计大赛 & 2012全球流行趋势榜 4、优秀园林景观项目展
参展须知：
1、参展费用：
标准展位3m×3m：RMB 9800元/个（国内参展商） 3m×3m：USD2500元/个（境外参展商）
豪华展位3m×3m：RMB 13800元/个（国内参展商） 3m×3m：USD3200元/个（境外参展商）
净地（36m2起租）：RMB 980元/ m2（国内参展商） USD250/ m2（境外参展商）
2、广告收费：
■ 展会会刊广告：（广告版面由广告商自行设计）
封面：RMB 18000元 封底：RMB 15000元 扉页：RMB 10000元 封二：RMB 10000元
封三：RMB 9000 元 跨版：RMB 9000元 内彩：RMB 5000元 内黑：RMB 3000元
■ 展会现场广告：
拱门：RMB6000元 /个 气球：RMB 5000元 /个 礼品袋：RMB2万元/5千个
参观商证件广告：RMB 3万元/3万个 门票：RMB 12000元/2万张 参观指南广告：RMB3万元/5万张
3、技术交流会（产品推广会）：国内展商RMB6000元/节60分钟 国际展商USD1000元/节60分钟
4、赞助服务：展会设独家赞助一名，特别赞助、配套活动赞助若干名，根据具体情况提供相关服务，具体方案备索。
展会咨询：广州市鸿威展览服务有限公司
国内部：广州市天河区车陂路318号美景花苑202-203室
国际部：广州市中山大道中38号加悦大厦802B室
电 话：020-28945337 传 真: 020-33382527
联系人：周辉 邮 箱: feige10000@163.com
手 机：15322065633
时间：2012年3月 9-11日 地点：中国进出口商品交易会琶洲展馆
主办单位： 中国市政工程协会 广东省风景园林协会
协办单位： 国际花园与康体协会 珠海市风景园林协会 北京市园林绿化企业协会 天津市园林绿化行业协会 云南省园林行业协会 湖南省风景园林协会 重庆市园林行业协会 广东省经销商商会
承办单位：广州市鸿威展览服务有限公司 上海鸿威展览策划有限公司 （电话：020-28945337 15322065633 周经理）
国际支持：IALEI, NGA， UGLF， LGDA， LGMDA，
TGCA， CNLA， ANLA， GIMA， TBAGMA， GLDAI
媒体宣传：
《人民日报》、《消费日报》、《广州日报》、《羊城晚报》、《信息时报》、《新快报》、《发现资源》、《广东园林》、《广东风景园林》、《户外生活》、《中国户外家具》、广东电视台 、南方电视台、 凤凰卫视、网易园林、中国户外家具网、中国家具网、家具中国网、现代园林网、现代园林、中国园林网、中国景观建筑咨询网、中国景观设计网、中国园林设计网、中国景观网、景观中国、中国园林商情、景观网及365景观网、华夏园林商情、景观设计、中国园林网、园林中国、园林家居设计网、中国花卉网等等
LGGB 2011•上届回顾
以“美好人居，持续动力”为主题的第三届广州国际园林景观与美好人居博览会暨广州国际花园家居与户外设施展览会在广东省建设厅、国际花园与康体协会、中国市政工程协会、广东省风景园林协会、广东省粤港经贸信息交流促进会、广东省经销商商会等各界同仁的大力支持下，于2011年3月30日-4月1日在广交会琶洲展馆C区强势召开，展会面积24000平方米，展位近900个，吸引了澳马、艺庭、健、世纪亚太、派风、亚帝、中艺、东恩等实力品牌企业在内的387家企业参展。同时聚集了观众买家26812人次，其中海外观众1636人次，专业海外观众1192人次，主要来自美国、英国、法国、西班牙、波兰、沙特阿拉伯、印度、日本、韩国、奥地利、澳大利亚、加拿大、摩洛哥、土耳其、乌克兰、坦桑尼亚、巴基斯坦等30多个国家。
87%的参展商表示，LGGB 2011无论在专业观众数量、媒体关注程度、参展企业质量、国际买家数量与质量，还是展会组织和服务工作等各方面都比较好，展会的整体效果令人满意，并表示来年将会继续加大力度参加LGGB 2012。
LGGB2012•亚洲花园家居与户外设施第一展！
户外休闲，魅力无限。2012，我们将与本公司旗下亚洲最大休闲娱乐展---“第八届广州国际休闲娱乐产业展览会”同期召开，展览总面积达100，000平方米，参展企业将突破2500家，届时展会将成为全球性展示交流、贸易洽谈盛会。
作为接触潜在客户、拓展国际销售渠道、优化市场订单、展示品牌形象、与同行交流的国际商贸平台，三年来LGGB持续努力，已经成为园林景观、户外家具、花园庭院及人居环境设施与用品行业的专属平台，在行业已经形成了良好的口碑。让我们共同参与，共同将LGGB 2012建设成为全球花园、园林、景观与人居环境第一展！2012年3月9日-11日这周将是您一年中最繁忙的一周，相信也将是您交朋会友，获取商机的一周。欢迎您及您的朋友分享2012广州国际园林景观与美好人居博览会。
参展范围：
◆花园、户外家俱：户外、公园、小区、别墅用各款木、铁、铝、藤、竹、玻璃、大理石、花岗石等休闲户外桌椅台；
◆遮阳用品：遮阳帐篷、活动折叠蓬、各种太阳伞、各种手动和电动窗帘、卷帘、百叶帘、烽巢帘、竹帘、天棚帘、遮阳棚等产品；
◆露营用品：户外背包、野营装备、房车露营装备、露营帐篷、露营食品、汽艇、旅居车、防护产品及救援设备等；
◆庭园用品及景观雕塑装饰品：各类装饰护拦、铁花，喷泉，花盆、花篮；伞座、蜡台、假山、喷泉、园林景观、园林雕塑、景观灯饰及灯具照明设备、人造草皮、凉亭、光棚流水瀑布、仿山水石、地面图案铺砌等；
◆配套设施：景观音响、鱼池、沐浴、游泳池及相关的产品、秋千、灌溉设施，罐，锅，栅栏，烧烤架、游乐设施、健身设备、储藏用具、宠物用品、鸟喂食器等。
展会优势：
1. 同期举办亚洲最大休闲娱乐展览会，共享休闲娱乐产业观众买家资源；
2. 与《中国户外家具》、中国户外家具网等强强联合，相互宣传，资源共享；
3. 四年的磨砺和积淀，国际花园家居与户外设施展已成为该行业企业首选的商贸展示平台；
4. 展会时间最佳：三月份正是珠三角洲出口创汇、贸易洽谈的高峰时期，是企业参展的最佳时间，也是“中国进出口商品交易会”（春交会）的准备阶段，国内外客商齐聚广州；
5. 国际化程度广：通过组委会驻外机构组织来自欧洲、美洲、东亚及东南亚的专业买家、贸易团体、考察团、知名专家及各大国际知名企业等前来参加，进行观摩和投资考察。
观众组织：
◆ 专业组织全国市政园林局、规划局、建设局、林业局、房地产公司等机构相关负责人；
◆ 专业组织园林景观设计施工公司、建筑设计施工公司、市政设计施工公司、建筑装饰设计施工公司等负责人及专业人士；
◆ 专业组织国内外花园及户外家具、景观设施、园林设施、遮阳用品等经销商、代理商、进出口贸易商；
◆ 通过国内各行业协会、商会邀请业内客商，通过境内外媒体广告宣传吸引客商；
◆ 组委会与300多家相关行业杂志、专业网站达成互动联盟，强强联手大力推介宣传本会，将吸引群世界业内人士，专业观众到会参观、合作交流；
◆ 通过中国驻各国大使馆商务机构，及中国贸促机构驻海外组织机构邀请香港、日本、德国、法国、美国、意大利、韩国等商务机构邀请海外专业观众；
◆ 20万张入场券及3万份请柬直邮国内外进出口贸易商、经销商代理商。
展会活动：1、户外家具发展趋势论坛 2、亚太别墅设计论坛
3、花园用品设计大赛 & 2012全球流行趋势榜 4、优秀园林景观项目展
参展须知：
1、参展费用：
标准展位3m×3m：RMB 9800元/个（国内参展商） 3m×3m：USD2500元/个（境外参展商）
豪华展位3m×3m：RMB 13800元/个（国内参展商） 3m×3m：USD3200元/个（境外参展商）
净地（36m2起租）：RMB 980元/ m2（国内参展商） USD250/ m2（境外参展商）
2、广告收费：
■ 展会会刊广告：（广告版面由广告商自行设计）
封面：RMB 18000元 封底：RMB 15000元 扉页：RMB 10000元 封二：RMB 10000元
封三：RMB 9000 元 跨版：RMB 9000元 内彩：RMB 5000元 内黑：RMB 3000元
■ 展会现场广告：
拱门：RMB6000元 /个 气球：RMB 5000元 /个 礼品袋：RMB2万元/5千个
参观商证件广告：RMB 3万元/3万个 门票：RMB 12000元/2万张 参观指南广告：RMB3万元/5万张
3、技术交流会（产品推广会）：国内展商RMB6000元/节60分钟 国际展商USD1000元/节60分钟
4、赞助服务：展会设独家赞助一名，特别赞助、配套活动赞助若干名，根据具体情况提供相关服务，具体方案备索。
展会咨询：广州市鸿威展览服务有限公司
国内部：广州市天河区车陂路318号美景花苑202-203室
国际部：广州市中山大道中38号加悦大厦802B室
电 话：020-28945337 传 真: 020-33382527
联系人：周辉 邮 箱: feige10000@163.com
手 机：15322065633
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