城镇化催生商机 沿海家具进军三四线城市竞争力弱
Publish Time: 2013-02-20 Views: 736 Source: 中国家具网 Author:
Description: 促进城镇化的政策出台正在提速。发改委官员透露，由发改委主导的《促进城镇化健康发展规划（2011-2020年）》初稿已编制完成。该规划称“城镇化将在未来十年拉动40万亿投资”。......
促进城镇化的政策出台正在提速。发改委官员透露，由发改委主导的《促进城镇化健康发展规划（2011-2020年）》初稿已编制完成。该规划称“城镇化将在未来十年拉动40万亿投资”。各地城镇化体系建设规划方案亦已纷纷出炉。根据规划的内容来看，未来城镇化的主体思想还不仅仅停留在地产方面，它涉及了交通建设等等多个方面。
国家政策的出台，预示着未来国家经济发展的侧重点将发生变化，各地城镇化建设的速度将会加快，同时也预示着地产、基础建设、道路等相关板块将受益于这样的政策导向。家具作为房地产的直接下游产业，可以说直接受到房地产产业的影响，比如近年来的楼市调控政策，对于一二线市场的家具销售就造成了严重的冲击。
促进城镇化的政策出台正在提速。发改委官员透露，由发改委主导的《促进城镇化健康发展规划（2011-2020年）》初稿已编制完成。该规划称“城镇化将在未来十年拉动40万亿投资”。同样，城镇化催生地产板块新兴市场的发展机遇，也势必将带动家具产业在三四线市场的发展和扩大。如果说，以往深圳家具人普遍认为三四线市场是低端货的天下，有所不屑的话，那么未来的三四线市场将会具备不容忽视的巨大空间，必将引起深圳，乃至广东地区家具制造业者的正视。
难点
成本触顶，三四线销售难有性价比竞争力
众所周知，从90年代开始，在国家开发沿海地区的政策推动下，加上深圳作为中国首个经济特区，紧邻香港等利好条件，带动了整个广东省的经济飞速发展，目前已经是国内数一数二的经济发达大省。但也正是由于经济和社会的快速发展，导致传统制造企业在沿海地区的优势缺失，特别是深圳地区。目前，仅深圳龙岗地区，在册的家具企业达到3000家之多，可以说龙岗是深圳家具工厂高度集中的地区。但今年来的成本不断提升，相信也是深圳家具企业深切体会到的新变化。
土地资源受限
首先是土地资源的限制，同在广东省境内，相比佛山和部分东莞家具企业，龙岗家具企业大部分属于“来深建设者”，特别多的是来自福建的老板，这也是为什么业内流传一个玩笑——到龙岗家具厂，只要跟保安说找黄总，一般情况都会放你进去的，这正是因为福建黄姓企业主在龙岗家具企业中，占据了庞大的比例。这也是为何龙岗家具工厂多以租赁场地和厂房为主，鲜少拥有自主物业和土地，而佛山家具企业多是本地人经营，大多数都是在自有土地上发展企业，相比租赁而言，企业发展更有保障。而反观深圳，受到城市面积的限制，其土地资源有限，早期是土地和厂房租赁价格的不断提升，已经给很多企业造成了一定的压力；近年来，由于当地政府出台产业升级等相关政策，作为高耗能、有排污、低税收的家具制造业，开始受到了更多的政策限制。土地资源——作为一种由政府主导的公共资源，更显得弥足珍贵，家具企业想要扩大厂房，购买土地更是难上加难，这就形成了限制企业发展的关键限制。
人工成本全国最高
其次，对于三四线市场的主流产品而言，价格是一个重要的因素，往往价格偏向大众能够接受的程度，那么这其中，针对一些北方市场，物流就占据了产品到达终端的成本中很大的比重。相比一些区域性的当地工厂，深圳的产品在终端，显然是丧失了性价比的竞争力的，更不要说后续的售后服务，无论在处理速度还是服务成本方面，都很难跟当地企业抗衡，除非在重要区域建立办事处或者分厂。
最后，要谈到家具行业至关重要的人工成本，由于家具产品属性不同于家电或其他泛家居产品，其个性化市场需求导致制造企业无法标准化生产，很多产品仍需要大量的人力资源去支撑。根据最新的全国人均收入排名显示，深圳位列第二，人均收入达到35000元每年，其最低工资标准也从2011年的1300元提升到了2012年的1500年，居全国首位，上升幅度达到13.6%。对于一些中小企业而言，特别是在2012年市场环境恶化的情况下，企业的业绩增长甚至低于人工成本上升的比例。
三方面的成本提高，直接削弱了深圳制造家具在终端市场的价格优势，特别是在三四线市场这样对价格尤其敏感的区域，其产品的竞争力很难跟当地工厂抗衡。
产业转移，受到管理水平和企业机制限制
另外一个值得关注的变化，就是全国各地如雨后春笋般涌现出来的家具产业园。
2010年，若产业转移还是一个新鲜的概念，或者说很多企业认为无关痛痒的伪命题的话，那么2012年，这样的预测和趋势已经逐渐明朗和清晰了。据统计，仅2012年开始立项、规划、招商的内地大型家具产业园项目已经超过十个，其中部分项目占地甚至达到了十几平方公里，其占地面积和整体综合规划已经相当庞大。目前全国已有体量达300亩以上的家具工业园，已经超过100个。在国家政策的指导下，内地很多地区已经充分做好了承接沿海地区家具产业转移的准备。
但是对于深圳家具企业而言，除了部分大规模的企业针对一些强势区域市场，开始了国内生产基地布局规划之外，大部分深圳的中小型企业仍然处在观望阶段。
新兴制造基地面临产业链缺失的问题
首先，尽管内地的产业园项目为企业的发展提供了一系列优惠的政策，例如土地价格低廉、人力成本低、税收政策宽松等招商政策，但对于家具企业而言，地方关系维护、配套产业链成熟程度等，都是中小企业需要重点考虑的问题。当然，新兴的产业园项目，在立项和规划阶段已经相当专业，并且都考虑到了未来家具产业的综合性发展，规划了相应的原辅材料配套、研发中心、物流集散及仓储功能区域。但中小企业的担心，在尚未看到原辅材料及相关配套企业成形之前，无法从根本上得到解决；相反，对于原辅材料供应商而言，产业园再美好，没有工厂、没有产业，他们的运营就无法保障，最终造成互相观望的矛盾，制约了沿海地区大规模产业转移的发展。
企业体制难以匹配远程管理
另外，家具企业的管理落后，机制保守，也一直是整体行业的历史遗留问题。倒推10年，家具行业经历了有史以来最逍遥自在的时代，国家经济在飞速发展，房地产一度成为很多地方财政的主要收入来源，所有动态发展都带动了家具市场的扩张，消费市场以每年20-30%的速度不断壮大。在这样的前提下，通俗点说——“开家具厂不发都难”，可以说这个阶段里，企业的增长很大程度上是一种自然增长，是在整个行业和市场的推动下发生的。企业的规模得到了扩大，产能从几千万到几个亿，甚至到几十亿，相应的市场渠道也逐渐覆盖得更加密集，品牌效应也从名不见经传发展到了行业知名品牌。但值得注意的是，其管理体系和企业机制仍然停留在类似作坊的层次，在企业发展跨越了某个层次之后，其所带来的问题和限制越来越明显。
产业转移对于大部分中小型企业而言，其目的在于更好地辐射周边市场，减少物流、服务成本，有助于开展三四线市场销售。同时，深圳家具企业又不愿意放弃“深圳家具”这样一张金字品牌名片，无论是关闭深圳工厂，保留营销研发中心，保留深圳区域品牌归属地，还是在深圳工厂之外，设立内地分厂，都对企业的远程管理提出了很高的要求。而管理平台的滞后，加上企业的机制保守，无法吸引更专业的人才改善和提升管理体系，也将是直接限制企业产研分开、全国布局的发展。
国家政策的出台，预示着未来国家经济发展的侧重点将发生变化，各地城镇化建设的速度将会加快，同时也预示着地产、基础建设、道路等相关板块将受益于这样的政策导向。家具作为房地产的直接下游产业，可以说直接受到房地产产业的影响，比如近年来的楼市调控政策，对于一二线市场的家具销售就造成了严重的冲击。
促进城镇化的政策出台正在提速。发改委官员透露，由发改委主导的《促进城镇化健康发展规划（2011-2020年）》初稿已编制完成。该规划称“城镇化将在未来十年拉动40万亿投资”。同样，城镇化催生地产板块新兴市场的发展机遇，也势必将带动家具产业在三四线市场的发展和扩大。如果说，以往深圳家具人普遍认为三四线市场是低端货的天下，有所不屑的话，那么未来的三四线市场将会具备不容忽视的巨大空间，必将引起深圳，乃至广东地区家具制造业者的正视。
难点
成本触顶，三四线销售难有性价比竞争力
众所周知，从90年代开始，在国家开发沿海地区的政策推动下，加上深圳作为中国首个经济特区，紧邻香港等利好条件，带动了整个广东省的经济飞速发展，目前已经是国内数一数二的经济发达大省。但也正是由于经济和社会的快速发展，导致传统制造企业在沿海地区的优势缺失，特别是深圳地区。目前，仅深圳龙岗地区，在册的家具企业达到3000家之多，可以说龙岗是深圳家具工厂高度集中的地区。但今年来的成本不断提升，相信也是深圳家具企业深切体会到的新变化。
土地资源受限
首先是土地资源的限制，同在广东省境内，相比佛山和部分东莞家具企业，龙岗家具企业大部分属于“来深建设者”，特别多的是来自福建的老板，这也是为什么业内流传一个玩笑——到龙岗家具厂，只要跟保安说找黄总，一般情况都会放你进去的，这正是因为福建黄姓企业主在龙岗家具企业中，占据了庞大的比例。这也是为何龙岗家具工厂多以租赁场地和厂房为主，鲜少拥有自主物业和土地，而佛山家具企业多是本地人经营，大多数都是在自有土地上发展企业，相比租赁而言，企业发展更有保障。而反观深圳，受到城市面积的限制，其土地资源有限，早期是土地和厂房租赁价格的不断提升，已经给很多企业造成了一定的压力；近年来，由于当地政府出台产业升级等相关政策，作为高耗能、有排污、低税收的家具制造业，开始受到了更多的政策限制。土地资源——作为一种由政府主导的公共资源，更显得弥足珍贵，家具企业想要扩大厂房，购买土地更是难上加难，这就形成了限制企业发展的关键限制。
人工成本全国最高
其次，对于三四线市场的主流产品而言，价格是一个重要的因素，往往价格偏向大众能够接受的程度，那么这其中，针对一些北方市场，物流就占据了产品到达终端的成本中很大的比重。相比一些区域性的当地工厂，深圳的产品在终端，显然是丧失了性价比的竞争力的，更不要说后续的售后服务，无论在处理速度还是服务成本方面，都很难跟当地企业抗衡，除非在重要区域建立办事处或者分厂。
最后，要谈到家具行业至关重要的人工成本，由于家具产品属性不同于家电或其他泛家居产品，其个性化市场需求导致制造企业无法标准化生产，很多产品仍需要大量的人力资源去支撑。根据最新的全国人均收入排名显示，深圳位列第二，人均收入达到35000元每年，其最低工资标准也从2011年的1300元提升到了2012年的1500年，居全国首位，上升幅度达到13.6%。对于一些中小企业而言，特别是在2012年市场环境恶化的情况下，企业的业绩增长甚至低于人工成本上升的比例。
三方面的成本提高，直接削弱了深圳制造家具在终端市场的价格优势，特别是在三四线市场这样对价格尤其敏感的区域，其产品的竞争力很难跟当地工厂抗衡。
产业转移，受到管理水平和企业机制限制
另外一个值得关注的变化，就是全国各地如雨后春笋般涌现出来的家具产业园。
2010年，若产业转移还是一个新鲜的概念，或者说很多企业认为无关痛痒的伪命题的话，那么2012年，这样的预测和趋势已经逐渐明朗和清晰了。据统计，仅2012年开始立项、规划、招商的内地大型家具产业园项目已经超过十个，其中部分项目占地甚至达到了十几平方公里，其占地面积和整体综合规划已经相当庞大。目前全国已有体量达300亩以上的家具工业园，已经超过100个。在国家政策的指导下，内地很多地区已经充分做好了承接沿海地区家具产业转移的准备。
但是对于深圳家具企业而言，除了部分大规模的企业针对一些强势区域市场，开始了国内生产基地布局规划之外，大部分深圳的中小型企业仍然处在观望阶段。
新兴制造基地面临产业链缺失的问题
首先，尽管内地的产业园项目为企业的发展提供了一系列优惠的政策，例如土地价格低廉、人力成本低、税收政策宽松等招商政策，但对于家具企业而言，地方关系维护、配套产业链成熟程度等，都是中小企业需要重点考虑的问题。当然，新兴的产业园项目，在立项和规划阶段已经相当专业，并且都考虑到了未来家具产业的综合性发展，规划了相应的原辅材料配套、研发中心、物流集散及仓储功能区域。但中小企业的担心，在尚未看到原辅材料及相关配套企业成形之前，无法从根本上得到解决；相反，对于原辅材料供应商而言，产业园再美好，没有工厂、没有产业，他们的运营就无法保障，最终造成互相观望的矛盾，制约了沿海地区大规模产业转移的发展。
企业体制难以匹配远程管理
另外，家具企业的管理落后，机制保守，也一直是整体行业的历史遗留问题。倒推10年，家具行业经历了有史以来最逍遥自在的时代，国家经济在飞速发展，房地产一度成为很多地方财政的主要收入来源，所有动态发展都带动了家具市场的扩张，消费市场以每年20-30%的速度不断壮大。在这样的前提下，通俗点说——“开家具厂不发都难”，可以说这个阶段里，企业的增长很大程度上是一种自然增长，是在整个行业和市场的推动下发生的。企业的规模得到了扩大，产能从几千万到几个亿，甚至到几十亿，相应的市场渠道也逐渐覆盖得更加密集，品牌效应也从名不见经传发展到了行业知名品牌。但值得注意的是，其管理体系和企业机制仍然停留在类似作坊的层次，在企业发展跨越了某个层次之后，其所带来的问题和限制越来越明显。
产业转移对于大部分中小型企业而言，其目的在于更好地辐射周边市场，减少物流、服务成本，有助于开展三四线市场销售。同时，深圳家具企业又不愿意放弃“深圳家具”这样一张金字品牌名片，无论是关闭深圳工厂，保留营销研发中心，保留深圳区域品牌归属地，还是在深圳工厂之外，设立内地分厂，都对企业的远程管理提出了很高的要求。而管理平台的滞后，加上企业的机制保守，无法吸引更专业的人才改善和提升管理体系，也将是直接限制企业产研分开、全国布局的发展。
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Prev: 大叶黄花梨市场潜力大 收藏价值高
大叶黄花梨是近年现身的一种可替代海南黄花梨的新材料，业内专家、红木家具制造商比较看好，很快走红市场，已经由几年前的每吨几万元上涨到最近的每吨22万元。不少企业也开始试着做这种大叶黄花梨家具，市场在进一步迅速成长，然而最近关于毒漆木、黑毒漆木、紫油木等冒充大叶黄花梨的事件引起业内广泛关注。网上有关大叶黄花梨的讨论也很是热闹,而且“网络热议红木家具新材料，大叶黄花梨成黑马”的新闻还被评为2012年中国红木十大新闻事件之一。
大叶黄花梨并不属于红木家具系列，虽然没有红木家具那样高的市场价格，但是它仍然被专家看好，业内人士称红木家具为传统家具材料中的新贵。
揭秘大叶黄花梨
@国际在线：被称为“大叶黄花梨”的这种材质，是特指产于印度尼西亚的加里曼丹地区的一种比铁还硬的木材，其色彩、花纹、密度、硬度等木材指标都与海南黄花梨相似，被誉为海南黄花梨的一种替代性材料。木材纹理清晰，木纹中夹有深褐色或者紫褐色条纹，如行云流水，又可见“鬼脸”花纹，外观酷似香枝（黄花梨）木，具极强的观赏性能。木材细腻，油质感强，木材刨光、打磨后表面细致、光滑。强度高，材质优良，心材耐腐，干缩大，干燥状况良好，干缩性能指标与降香黄檀（海南黄花梨）接近，且强度指标高于降香黄檀。
@年年红红木家具——王龙：被业内人士称为“大叶黄花梨”的材质目前并不属于红木范畴，也没有学名，由于酷似“黄花梨”故被称为“大叶黄花梨”，它是用来制造传统家具的一种新材料。
大叶黄花梨并非红木
@中国古典家具网：大叶黄花梨并未列入红木家具新国标明细中，同时也表示大叶黄花梨不具备红木家具配置“身份证”的条件。对于红木家具新国标问题，专家表示大叶黄花梨能否列入国标，需要通过各方面的综合分析和评定才能确定，国标中木材的增减是个非常严肃的问题。
@精品红木家具：老兄，大叶黄花梨不是黄花梨，只是一种新出的硬木，连红木国标都够不上。不过黄花梨百年成材，尤其海黄的大材本已不多。
@timlitieyin：近年来，大叶黄花梨并不属于国标红木范畴，是一家海外木业公司采矿掘山时，在山间发现的，当地人叫它“铁木”。商家取名大叶黄花梨，有攀龙附凤的意味，两者有着天壤之别。
其收藏价值高
@火星人yyrr：由于纹理酷似海南黄花梨，且硬度、密度、强度、油性、耐腐蚀性等都可与海黄媲美，因此大叶黄花梨受到了各方人士的认可。 虽然大叶黄花梨并非国家标准的33种红木材料中的一种，但不代表它不是珍贵材料。
@薰衣草：从环保的角度看，开发新的用材也是大势所趋，许多资源面临紧缺，寻找新的替代资源，也是人类面临的最紧迫问题。因此，大叶黄花梨不仅是中国传统红木家具海黄的替代品，更是现代家具设计及制造不可多得的珍贵材料。大叶黄花梨的品相，也好似近来流行词语“白富美”的定义，而大叶黄花梨也恰符合了这几个特征，皮肤光滑而润泽，纹理、色彩漂亮、大气，还有海黄所特有的鬼脸。可以说，它是传统家具材料中的新贵。
@兰香：从价格上来说，大叶黄花梨原木已经从最初的每吨几万元一路上涨到每吨22万元。也许这个数字并不能说明什么，但是我们看一下每吨3000万元的海南黄花梨，和每吨500万-800万元的越南黄花梨。
如今的大叶黄花梨，不但可以减轻红木家具爱好者的消费压力，同时更可以丰富传统家具制造业的材料种类，避免单一红木家具材料的大量采伐所造成的生态环保压力，有利于推动中国传统家具产业经济的持续发展，也许在下一个历史时期它也将会成为最受欢迎的物种和产品。
大叶黄花梨并不属于红木家具系列，虽然没有红木家具那样高的市场价格，但是它仍然被专家看好，业内人士称红木家具为传统家具材料中的新贵。
揭秘大叶黄花梨
@国际在线：被称为“大叶黄花梨”的这种材质，是特指产于印度尼西亚的加里曼丹地区的一种比铁还硬的木材，其色彩、花纹、密度、硬度等木材指标都与海南黄花梨相似，被誉为海南黄花梨的一种替代性材料。木材纹理清晰，木纹中夹有深褐色或者紫褐色条纹，如行云流水，又可见“鬼脸”花纹，外观酷似香枝（黄花梨）木，具极强的观赏性能。木材细腻，油质感强，木材刨光、打磨后表面细致、光滑。强度高，材质优良，心材耐腐，干缩大，干燥状况良好，干缩性能指标与降香黄檀（海南黄花梨）接近，且强度指标高于降香黄檀。
@年年红红木家具——王龙：被业内人士称为“大叶黄花梨”的材质目前并不属于红木范畴，也没有学名，由于酷似“黄花梨”故被称为“大叶黄花梨”，它是用来制造传统家具的一种新材料。
大叶黄花梨并非红木
@中国古典家具网：大叶黄花梨并未列入红木家具新国标明细中，同时也表示大叶黄花梨不具备红木家具配置“身份证”的条件。对于红木家具新国标问题，专家表示大叶黄花梨能否列入国标，需要通过各方面的综合分析和评定才能确定，国标中木材的增减是个非常严肃的问题。
@精品红木家具：老兄，大叶黄花梨不是黄花梨，只是一种新出的硬木，连红木国标都够不上。不过黄花梨百年成材，尤其海黄的大材本已不多。
@timlitieyin：近年来，大叶黄花梨并不属于国标红木范畴，是一家海外木业公司采矿掘山时，在山间发现的，当地人叫它“铁木”。商家取名大叶黄花梨，有攀龙附凤的意味，两者有着天壤之别。
其收藏价值高
@火星人yyrr：由于纹理酷似海南黄花梨，且硬度、密度、强度、油性、耐腐蚀性等都可与海黄媲美，因此大叶黄花梨受到了各方人士的认可。 虽然大叶黄花梨并非国家标准的33种红木材料中的一种，但不代表它不是珍贵材料。
@薰衣草：从环保的角度看，开发新的用材也是大势所趋，许多资源面临紧缺，寻找新的替代资源，也是人类面临的最紧迫问题。因此，大叶黄花梨不仅是中国传统红木家具海黄的替代品，更是现代家具设计及制造不可多得的珍贵材料。大叶黄花梨的品相，也好似近来流行词语“白富美”的定义，而大叶黄花梨也恰符合了这几个特征，皮肤光滑而润泽，纹理、色彩漂亮、大气，还有海黄所特有的鬼脸。可以说，它是传统家具材料中的新贵。
@兰香：从价格上来说，大叶黄花梨原木已经从最初的每吨几万元一路上涨到每吨22万元。也许这个数字并不能说明什么，但是我们看一下每吨3000万元的海南黄花梨，和每吨500万-800万元的越南黄花梨。
如今的大叶黄花梨，不但可以减轻红木家具爱好者的消费压力，同时更可以丰富传统家具制造业的材料种类，避免单一红木家具材料的大量采伐所造成的生态环保压力，有利于推动中国传统家具产业经济的持续发展，也许在下一个历史时期它也将会成为最受欢迎的物种和产品。
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随着居住装修的不断变化发展，如今个性化和环保已经成为消费者购买家具时最为关注的两个问题，尤其是后者因为直接关系到健康问题，已经越来越受到人们的重视。业内人士表示，在购买家具时切记把住5道关来保证家具的环保，至于在家具的个性化方面，则不妨可以考虑请专业的设计师上门进行量身打造。消费者在选购家具时应该要注意的5关其实是指闻味道、看报告、问价格、签合同和开发票这5个方面，如此才能有效保证自己买回家的家具达到相应的环保要求。
五招教你选购家具：
闻味道：现在市场上销售的木家具，除了全实木家具外，多数都有人造板部件。因此在选购时特别要闻闻气味。如果使人流眼泪、打喷嚏，说明家具的甲醛释放量比较高，不宜购买。
看报告：消费者可以向经销商索取质量检验报告，看看家具的甲醛释放量是否在标准允许的范围里。国家标准《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》规定，木家具中甲醛释放量每升不得大于1.5毫克。
问价格：甲醛超标的木家具大多使用的是廉价的人造板材，因此整套木家具价格往往“超低”。
签合同：客户在购买家具时最好签订《家具买卖合同》，并将环保条款写进合同中。
开发票：现在有为数不少的消费者在经销商低价的诱惑下，拿了白条、收据等一走了之，等出了质量问题去投诉时，这类非正规发票往往就难以作为有效证据，因此买家具一定要经销商开具正规发票。
七招教你降低甲醛浓度：
那么，新装修的房子如何降低室内家具甲醛浓度呢，专家提醒有7招可以降低室内家具甲醛浓度。
第一招：尽量采用低甲醛含量和不含甲醛的室内装饰和装修材料，这是降低室内空气中甲醛含量的根本办法。
第二招：在选购家具时，选择刺激性气味较小的产品，最好选择达到E1标准的家具。同时，要注意查看家具用的刨花板是否全部封边。有条件的，可将新买的家具空置一段时间再用。
第三招：保持室内空气流通。这是清除室内甲醛行之有效的办法，可选用有效的空气换气装置，或者在室外空气好的时候打开窗户通风，有利于室内家具材料甲醛的散发和排出。
第四招：装修后的居室不宜立即迁入，而应当有一定的时间让材料中的甲醛散发。
第五招：合理控制调节室内温度和相对湿度。甲醛是一种缓慢挥发性物质，随着温度的升高，挥发得会更快一些。
第六招：在室内放些花草，如吊兰、芦荟、龙舌兰、虎尾兰等花草会降低室内有害气体的浓度。
第七招：觉得室内甲醛含量较高的可请室内环境检测专家进行检测，可以了解室内空气中甲醛的超标程度，以便采取相应的治理措施。
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