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家具业全面“减速” 市场洗牌或将开启

Publish Time: 2012-09-20     Views: 759     Source: 搜狐     Author:
Description: 9月份,从广州到东莞,再从东莞到上海,家具展会接二连三地召开,有些却遭遇了“寒流”。展会向来是行业发展的晴雨表,多位家具行业品牌负责人表示,家具行业的萧条从去年底已开始,相对于一线城市市场的惨淡,三四线城市和未“被限购”的市场......
  9月份,从广州到东莞,再从东莞到上海,家具展会接二连三地召开,有些却遭遇了“寒流”。展会向来是行业发展的晴雨表,多位家具行业品牌负责人表示,家具行业的萧条从去年底已开始,相对于一线城市市场的惨淡,三四线城市和未“被限购”的市场,成为企业争夺的焦点。

  在如此市场环境下,生产商们纷纷控制成本,顺应市场变化,选择相对保守的市场策略,深挖市场需求,等待春日到来。

  家具行业稳中有进

  中国家具协会理事长朱长岭表示,近20年,中国家具行业以20%的速度在增长,使中国成为家具第一生产国和出口国。2012年,虽然受到市场调整以及欧洲经济不景气的影响,但全行业仍然保持着整体增长的态势。

  “今年,中国家具行业稳中有进。1月~7月,中国规模以上家具企业完成工业总产值3030亿元,同比增长16.3%;家具出口达到275亿美元,同比增长28%。”朱长岭表示。他同时强调,尽管从数据上看,中国家具企业的运行情况不算很坏,但是很多企业今年的出口形势并不容乐观。

  数据统计不包括中小企业

  朱长岭表示,据不完全统计,全国目前共有家具企业6万多家,而规模以上的企业只有4000多家,目前行业经营最困难的企业集中在并未纳入统计范围的中小型企业。

  据朱长岭介绍,从去年底到今年,随着国家房地产调控政策的贯穿以及劳动力成本的提高,家具市场受到严峻挑战。自今年以来,民用家具市场的销售增幅收窄,盈利能力减弱,造成全行业出现销售不畅的局面。“受影响最大的应该属于规模以下的中小型企业,今年有不少企业出现关门歇业的情况”。

  而广东作为国内的家具生产大省,目前的发展形势也不容乐观。据广东省家具协会会长王克介绍,今年上半年,广东省家具行业呈现全面“减速”的发展态势。其中,上半年广东省家具出口交货值75.1亿美元,与去年同期的71.9亿美元相比,仅增长4.4%,明显低于全国出口的增长速度。

  三四线城市将成重点

  事实上,一二线城市的众多家具卖场不仅批发和零售价格居高不下,还承受着高租金、高人工、高成本三重压力,经营者们直呼“生存”艰难。与此同时,三四线城市却迎来了家居市场的旺季,屡屡创下业界的销售奇迹,成为家具市场新的消费点。

  中国家具协会副理事长陈宝光提供的两组数据显示,一二线城市的市场销售额下滑高达50%,与之相反,以中低端为主的江西南康的家具企业销售额增长却达到了120%。

  联邦家具北京分公司总经理王建国介绍说:“从联邦家具公司今年的销售业绩来看,华东、西南、华南等地区的业务量都在增长,华东地区尤其是上海的销售额上涨了将近20%,而东北城市和北京的市场情况都不太好。可以看出,家具市场变化和城市的调控政策有很大的关系。”

  小企业开始抱团出击

  在行业整体过冬的情况下,抱团出击成为中小企业迎难而上的法宝。在不久前举办的一次家具展上,元一家具、六星沙发、艾明轩沙发、点睛实业、明珠床垫5家广东顺德家具企业抱团租下展馆主干道旁较大的展位参展。据艾明轩沙发展位负责人表示:“因为单独参展成本太高,所以公司此前一直没有参加展会,而随着行业形势转冷,为了开拓更多的市场,公司此次与其他企业一起抱团参展。”

  “抱团出击、开拓市场”,上述负责人的想法也备受业内人士的推崇。王克指出,广东省内中小型家具企业众多,这些企业由于缺乏品牌知名度,销售市场大多集中在二三级城市,能进入一级城市的屈指可数。

  而除了企业自发抱团外,行业协会也积极撮合区域内的企业结成联盟。据了解,由顺德家具协会发起的泛家居联盟、顺德家具品牌联盟、原辅材料联盟于8月18日正式成立,这意味着顺德家具未来将打破各自为政的局面。顺德家具品牌联盟主席周振扬表示,品牌联盟的成立,旨在通过一些优质品牌的抱团进军,来彰显顺德家具的品牌影响力,让顺德家具获得更多的市场话语权。
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  •    据经济之声的《天天315》报道,前不久,我们接到陕西宝鸡消费者付先生的投诉,说自己在宝鸡新冠森国际家具生活馆租赁的商铺,里面陈列的价值二十多万的家具一夜之间不翼而飞了。这件事还要从付先生当初租赁这间商铺开始说起。

        付先生:2011年9月份,我以5.8万元到新冠森国际家具城里转接了一个空店,当时装修花了12万多。我跟商场签订了一个两年的合同,当时商场规定费用是半年一缴,我缴到了2012年6月。

        到今年6月份,经营不太好,我不想干了。商场说费用给你优惠一点,叫我继续缴,我今年5月12日又缴了半年的租金,一直缴到了2013年元月份。

        付先生交付了下半年的房租之后不久,商场提出要他搬到别人退租的另一个商铺,理由是付先生现在的商铺已经租给他人了。

        付先生:今年8月份,商场说把我这个地方租给别人了。我签的合同是2013年4月份才到期,我的租金已经交到2013年元月份,他们在我合同还没有到期的情况下,就把我这个地方给别人转出去了。

        付先生说自己交了租金、合同到期日期是明年8月,商场凭什么把自己的铺位转租给别人?于是付先生提出自己退租。

        付先生:商场说不行,让我挪到另一个位置。我这个店当时装修就花了12万元,转让费都5万多。我要是挪过去了,这些损失怎么算?商场说不管,跟我谈了十几次,说我必须挪。我就让商场把钱退给我,转让费、装修费这么多钱,我不干了,他说不行。

        宝鸡新冠森国际家居生活馆和付先生几次商量,始终没有达成一致意见。终于,一天早上,付先生的员工给付先生打电话,说店铺里的家具不见了。

        付先生:今年8月30日,他们又跟我谈,一直谈到晚上9点,说我不挪也得挪。8月31日早晨,我到了店里一看,将近30万元的一件货不见了。我跟商场说,商场不理,我就赶紧打电话报警。

        付先生报案之后,警察出面调解,商场方面承认,付先生的货,他们收了。

        付先生:后来商场说,货在他们那,因为铺位问题,就把我的货给扣了,现在就这么拖着。

        随后,我们联系了宝鸡新冠森国际家居生活馆总裁办公室,遗憾的是电话一直无人接听。

        对于这一事件,经济之声评论员包华和北京潮阳律师事务所的律师裘业分别发表了自己的意见。

        包华:既然商家已经跟承租方订立合同,而且租金也都交过,在这种情况之下,商场是不能再收回去的,否则就是违约,应该追究责任。

        即使是更换店铺,也需要有一个协商的过程。现在商家强迫承租人退租,或者变更承租单位,这些行为其实是非常恶劣的,对于法律是一个公然的违背,应该加以制止。

        至于商场的扣货行为,就更加严重了。给承租方施压,迫使付先生就范,这是很明显的强迫交易行为。一些案例曾经报道过,强迫交易不仅违反民事法律,而且还有可能是刑事犯罪。就商场的扣货行为来说,商场需要承担非常严重的民事,甚至是刑事责任。

        裘业:商场没有权利把在合同期内的店铺转租给其他客户的;另外,付先生自己是有权不接受商家指定的店铺,而维持自己原有店铺的位置。

        现在从刑事方面考虑,商场扣货有可能会涉及到盗窃行为,因为他没有经过所有权人许可,就把东西搬走了。还有强迫交易的问题,商家搬东西,其目的就是为了让承租方达成商场的意愿,这确实涉嫌强迫交易。

        而且现在光从民事上来说,民事的违约责任一定是要承担的,这毋庸置疑。商场肯定应当承担租赁合同当中提到的违约责任。
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