房地产被调控 给家具行业网络销售新契机

　　2010年在人类历史上并不算特别重要，但发生了一件对中国而言很重要的事——产出规模世界排名第二。这产出是由一个经济体的供给与需求决定的，而这供给是由投进去的要素和这些要素的组合方式决定的。需求高了，产生就高。而需求由什么决定？消费、投资、政府购买等。

　　以美国为例，需求的70%是由消费决定的。消费是由什么决定的？收入。收入高了，居民的消费就高。什么时候收入高？产出高的时候。所以一个经济体的当期产出是由总供给决定的，总需求里面最重要的部分是消费，而消费又是由当期的产出决定的。

　　二战以后，新的世界发达经济体没有一个不是依靠开放的 美国市场成长起来的 ，例如德国、日本、亚洲四小龙。但中国和前几个经济体的 区别是中国太大，十三亿人口都忙一件事情——制造，这令世界任何一个市场都无法承受。入世这十年，中国制造大量地冲击美国市场，产能太大。在过去 的三十年发展里，中国一直依靠外需来拉动国内的经济增长，从而带动我们的城市化建设。但这个现状必须转换，因为世界已无法承受。未来中国人必须自己消费。但这让中国人接受不了。因为美国GDP100元中，消费占70元，而中国消费仅占30元。这是因为比起其它发达经济体，中国的社会保障体系正在建设中。 这种情况下，居民不敢花钱。有钱的人，对中国的东西兴趣不大，收入低的，购买力有限。所以中国最强有力的购买力在中产阶级。

　　国外不可能再允许我们用外需来拉动中国的经济，中国这么大的经济体最终一定是需要自己的居民消费才能带动。但是只要一天没打造出覆盖全体居民的社会保障体系，中国居民就不敢放心地消费。这需要一个过程。那么在这个过渡的阶段应该怎么办？ 我认为从现在开始，中国未来二十年时间里，要主动推进中国的现代化过程、累积财富，打造出覆盖全体居民的社会保障体系，把经济的发动机从外需置换成内需。

　　举个例子， 美国的目标是让任何一个人在美国，三十分钟内就能到达机场。为了实现这个目标，美国需要2500个机场，而今天美国实现了。而中国的目标是让任何人九十分钟内就能到达机场，截止至 2010年，我们有173个机场，到2015年250个左右。未来三十年，完成中国的整个工业化进程工作量巨大。

　　过去三十年里，我们增长的基本模式是引入外资，打造适合国外需求的产品，但是中国的战略纵深使全世界没有任何一个国家能承受，因此我们开始创造内需，我们要加快推进城市化的步伐。

　　我认为，2010年中国在两件事情的理解上存在误区。第一，认为中国房地产有泡沫。1999年，中国进入住房市场。在之后的十年间，共和国以奇迹般的建设速度，总共盖了7000万套住宅。这个量能解决2.1亿人的住房，而中国有13亿人口，还有10.9亿人在排队等房。从这点看来，中国的房价离泡沫还早着。以前，中国的住房是靠公共政策解决的。99年开始，按市场来解决。然而这世界没有一个国家的住房问题全部由公共政策来解决，也没有一个国家的住房问题全部由市场来解决。

　　2010年是中国住房体制新时代的元年。党中央下了决心，三十个人的住房由政策解决，七十个人的住房由市场来解决。2010年政府的目标是拿出550万套保障性住房，实际上是380万套，仍有9.9亿人在等着房子。所以，从长远来看，家具行业是中国持续二三十年仍会增长的行业。

　　四月正值家居消费的高峰时节，在家居卖场和建材家具商家的“引诱”下，人们总是忍不住一次次打开自己的口袋。别着急！在付款之前请务必“三思而行”，在假货满天飞的今天，家居建材市场也早已不是一片净土。

　　家具质检

　　合格率不足60%令人担忧

　　广东是中国家具产业的重心之一，多年来，“广东家具”凭借精美的外观和适中的价格，赢得了众多消费者的青睐。

　　4月12日，记者在广州市质量技术监督局官方网站上看到，该局近期抽查了当地生产的43批次家具产品，质量合格率仅为55.8%。

　　其中，6批次的板式家具甲醛释放量超标，15批次的木制柜稳定性项目不合格，主要原因有设计不合理、厂家为节省材料使用过薄的背板等，18批次家具的产品标志、产品使用说明书等不合格。

　　河南省家具协会唐吉玉会长表示，如此大批量的质量问题，说明广州家具的生产环节存在一定的缺陷，尤其是甲醛释放量超标的问题，可以导致室内空气严重被污染，严重的会致癌，令人担忧。

　　唐会长建议，消费者要尽量到正规的家居卖场，购买知名品牌的产品，在购买前仔细查看各种质量鉴定文件以及质保承诺，如果在使用过程中发现问题，要及时与商家沟通，尽早解决问题。“家具消费关系着以后很多年的使用，向大家介绍一个小窍门，如果消费者确实相中了某一款家具，先不要急于购买，可以把品牌和型号记下来，上网查看其他人的使用感受再做决定，这样可以避免花冤枉钱。”唐会长说，知名家具品牌都有正规的官方网站，对于品牌和品质的介绍有详尽的说明，消费者上网一查便知。

　　网购建材

　　真罐子竟然装着假乳胶漆

　　人们的生活节奏越来越快，越来越多的年轻朋友开始选择网络购物，加上少量的运费就能送货上门，实在是轻松惬意。于是乎，在购买建材时，也有人想到了网络这个途径。

　　4月10日，读者陶先生给记者打来电话，抱怨不迭。原来，近日正忙于装修的他为了省时又省钱，在购买油漆时又想到了网购。“我买的这一组乳胶漆，市场价要上千元，网店上号称‘厂家直供’，价格足足便宜了一半，我就买了。”陶先生说，送货上门后，他刚打开桶，一股浓烈的油漆味扑面而来，与网店上“净味、全效”的描述完全不符。

　　不用鉴定，陶先生肯定是买到了“真罐假漆”，也就是说，罐子是真的，但里面的乳胶漆已经被人调包。

　　在东建材，一位熟识的油漆商家告诉记者，知名品牌的乳胶漆罐子有专人进行回收，售价越高、型号越新的品种，罐子的回收价格也就越高。“回收空罐肯定是为了造假，就和茅台酒一样！”这位朋友告诉记者，造假者大量回收空罐后，会用清水洗刷干净，然后把廉价的乳胶漆灌装在其中，再贴上伪造的标签，冒充知名品牌的产品进行销售。由于罐子是回收而来的正品，消费者从外观上完全看不出差别。

　　记者在采访中发现，网购买到假货的现象正在变得越来越常见，以至于身边的同事在网上购买“代购奶粉”也遇到了假货，问题至今得不到解决。网购建材，看来也得留个心眼！