新消费主张引领家居家装行业设计变革，互联网家装渗透率持续上升
过去，家装行业曾因供需两端碎片化、服务链条较长等特点，线上发展较为缓慢，被业内称为“互联网最难啃的骨头”。而近五年来，随着家装消费升级，互联网家装渗透率持续上升。根据CBNData消费大数据显示，2019-2021年天猫平台家装行业的消费规模逐年扩大，且增速不断加快。商品丰富、性价比高、省时省力是许多消费者选择线上购买的原因。
不久前，第一财经商业数据中心（CBNData）联合天猫发布《2021年中国互联网家装消费趋势白皮书》（下文简称CBNData《白皮书》，基于消费大数据，洞察互联网家装行业的消费升级与人群更迭，提炼出标准化、个性化、智能化、健康化等七大消费新趋势，并对未来提出四大维度的展望。
近日，2021博世“热爱杯”室内设计师大赛正式开启，大赛是由世界500强企业德国博世集团热力技术，联合德国品牌设计委员会、阿里巴巴旗下每平每屋平台共同发起的室内设计师大赛，旨意发掘有才华有梦想的设计师，助力他们前行，倡导绿色、智慧、舒适的理想之家，赋能家的空间艺术与温度。
此次大赛的合作平台-阿里巴巴旗下每平每屋平台业务负责人&每平每屋设计家的CEO石梵先生，分享了“新消费主张引领家居家装行业设计变革”。当下，95后已逐渐成为家居家装主要力量，越来越多消费者容易被内容打动；电商平台逐渐成为用户获取家居家装产品的主要渠道，线上渠道也是产品创新、品牌建设的主要路径；3D云设计、全包整装领涨服务市场，家装服务消费成为增长新引擎；简化繁琐复杂的装修流程，越来越受到消费者青睐...种种迹象表明，家居数字化已刻不容缓。
他表示，数字化必须做全面，通过全域全渠道、全链路的方式把线上与线下、数字化渠道、数字化营销、数字化设计、数字化生产、数字化履约联结起来。深入到经营的全链条，从获客、设计、到生产、交付从门店管理到后台运营，全流程数字化建设才能真正发挥出数字化的最大价值。
2020年8月，在阿里家居生态战略峰会上，天猫家装发布了“本地化”、“内容化”、“服务升级”、供给升级“四大战略——消费者不仅可随时随地逛同城门店，在淘宝搜索家装类商品时，将优先展示附近门店商品，实现“线上购买、线下体验、本地交付”。峰会上提出，未来3年内阿里将让家装的数字化率由10%提升至20%，成效规模达到1万亿。
每平每屋是阿里巴巴直营家居家装平台。以装修、定制、家具、软装全链路数字化改造为基础，以用户定制化、场景化服务为中心，赋能行业中小商家，给消费者提供更完善、更具性价比的整屋解决方案。而“每平每屋·小店”正是“每平每屋”直面服务线下消费者的营销场。简而言之，“每平每屋·小店”是一个“带流量”、“助转化”的“家居软装供应链平台”。每平每屋将持续在设计数字化工具研发、线上线下丰富的数字化商品供给、设计师生态价值孵化上持续探索和投入，让每一个设计方案可落地、可生产、可智造、可购买、可履约，为消费者和用户带来“所见即所得”的一站式数字化装修消费体验。
博世热力技术大中华区副总裁陈道丽表示，“博世热力希望助力有才华有梦想的设计师，挖掘他们在绿色且舒适的家居设计中的潜力，真正打造健康舒适的绿色家居环境。”
9月22日消息，万华禾香板材与黑马家居战略合作协议在北京签署，根据该协议，万华禾香板材与黑马家居将围绕零醛板材定向研发、长期供应关系及市场营销共同策略等几个领域开展通力合作。
万华禾香板材是国内中国无醛添加人造板行业标杆及龙头企业，经过数十年的研发和试验，万华禾香板业拥有了一百多项技术专利，并因此荣获“国家科技进步二等奖“，他们所生产的万华禾香板多年来一直处于供不应求的局面。
依托近二十年奋斗历程的黑马家居，在定制设计、生产工艺、品质把控和产能管理方面积累了丰足的经验和实力。坚持采用顶级环保板材，是黑马家居始终不渝的信念，并且经过多年的探索和打磨，黑马家居与全球知名家具配件品牌合作，如德国海蒂诗，意大利图特，德国汉高热熔胶，德国瑞好封边条，使得黑马家居在追求完美品质的道路上越走越稳。
近年来，家具家居市场全屋定制模式广受消费者青睐，从家具到橱柜，从软装到护墙板，追求个性化和整体化的消费理念催生了定制家具家居的可观市场前景，全屋定制大行其道，甚至有一统江山的态势。但是，随着家具和家居企业纷纷转型加入全屋定制领域的竞争，市场上的产品良莠不齐，选材逐渐成为了摆在消费者面前专业度最高，最难以辨识的难题之一。此次强强联手，两家企业携手发力，在研发、设计、工艺和服务全方位积蓄新动能，共同打造环保时尚的高品质全屋定制全产业链的新格局。
上半年业绩那么好，下半年断崖式下跌是危言耸听吗？
战斗在一线的小伙伴们，也许已经感到丝丝凉意了。
家居行业是整个大居住链条中的一个终端环节，现在上游出现了问题，势必会传导到下游链条。
出了什么问题？8月开始，一手房开工数，以及二手房市场成交量纷纷出现了断崖式下跌。
家居行业客户主要来自两个方面，一个是零售业务，以近期交易或者一两年内交易的商品房为主；另一个是工程业务，按照去年甚至前年中标的项目进行安装服务。
那么近期出现的成交量全面下跌的情况，极有可能反映了下半年的零售业务，以及明后年的工程业务。
上半年骄人的业绩，是消费积压以及销售向头部集中的结果，上游市场的冰点效应正在或即将传导到家居行业。
行业整体将面临的是更加严酷的存量竞争时代。
01
销售规模累计增速连续8个月回落
9月15日，国家统计局公布了2021年1-8月国民经济运行情况以及房地产行业数据，整体市场不容乐观。
数据显示，新房销售短期内面临较大下行压力，8月单月商品房销售面积同比下降近16%，东部地区销售增速出现回落。 与此同时，施工和拿地双双再度降温，其中新开工同比降17%至2019年以来月度最低。
单月来看，8月，全国新房销售规模同、环比进一步回落，分别下降4%和7%。销售面积同比降幅扩大7个百分点至15.6%，较2019年同期也下降4%。
通过对比年内和历年基数，8月新房销售已出现明显降温，各地区市场表现均遭遇不同程度的遇冷，其中东部地区降温尤为显著。
02
房屋竣工面积
成为开发投资额一大支撑亮点
房企审慎态度下新开工大幅减缓。
数据显示，1-8月，房屋新开工面积下降3.2%，较1~7月降幅扩大2.3%。受此影响，1~8月房屋施工面积同比增速再度收窄0.6%，至8.4%。
但值得一提的是，8月全国房企房屋竣工面积4957万平方米，同比增速和累计同比增速双双增长至26%和28%。一方面“交付大年”下房企具备刚性压力，另一方面提速已售项目竣工可盘活预售资金监管账户内资金。因此房屋竣工面积持续发力，支撑8月整体投资规模环比小增。
短期来看楼市面临一定下行压力。“金九银十”传统销售旺季表现预计不及往年。
受短期新房销售及房企到位资金有限的影响，四季度房企对项目新开工将继续保持谨慎态度，减缓开工进度和降低施工强度将成为更多房企的选择。
但“交付大年”和资金回款压力下，项目竣工面积将持续发力，并延续当前增速历史高位水平。
03
一线市场二手房成交量暴跌
再来看看二手房的情况
易居研究院监测数据显示，8月13个重点城市二手住宅成交量环比大跌14%，同比暴跌约34%。
这一波指向二手房的调控内容，可谓是打了楼市的“七寸”。
首先，多个城市建立二手住房成交参考价格发布机制，并与银行按揭贷款挂钩；同时，受房贷两道红线影响，部分银行贷款额度收紧，房贷利率上调，二手房放贷周期持续拉长，并出现部分城市二手房停贷的情况。
二手房成交集体回落已成趋势，我们从典型城市二手房市场表现来看，8月四大一线城市及热点二线城市二手房成交量价齐跌正成为普遍现象，预计市场将进入很长一段时间的下行周期。
深圳，一直是全国楼市的风向标。
作为首个发布二手房成交参考价格的城市，深圳二手住宅市场自4月以来进入“速冻”模式，月度成交量甚至跌破3000套大关。
8月，深圳成交再度下跌，仅成交2043套，环比下跌20%，同比下跌82%，而且这已经是深圳连续第五个月下跌，创近十年除春节月份最低值。
上海二手房的高光时刻是在今年1月，当时二手住宅成交套数达到44564套，创下2016年9月以来新高。3月份成交量也在近4万套。
一系列调控政策加码后，今年7月初，二手房进入“指导价”时代。
从成交数据来看，7月上海二手住宅较于6月环比下降14.6%，月，二手住宅成交跌幅进一步扩大至24.3%，创2020年3月以来新低，相较于1月成交最高点降幅达到60%。
此外，同样作为风向标的北京，在8月也迎来了二手房成交量下跌，但整体仍处于相对高位。8月北京二手住宅成交套数较于7月环比下降10.7%，相较于3月最高时减少近三成。
北京二手房市场回落的原因在于，一系列政策落地之后，二手房市场观望情绪增加，再加上部分银行二手房贷款额度收紧，放款周期延长，导致成交数据回落。
04
二线市场降幅均在20%以上
二线市场也是一样。
8月5日，杭州进一步加强限购，提高社保年限的要求。自今年3月达到高点以来，杭州二手住宅成交量开始连续4个月下滑，杭州8月单月成交创近十年最低，
热点二线城市，调控力度与杭州类似的还有东莞。8月2日东莞出台房地产调控新政“莞八条”之后，8月东莞二手住宅成交2283套，相比上月小幅下降，随着政策效果逐渐显现，预计未来几个月东莞二手住宅成交量下跌速度和深圳类似。
在成都跟进深圳发布二手房指导价之后，市区二手住宅成交量，较2020年同期下降24%，较2019年同期下降了62%。8月成交套数相较于年内最高值降幅达到三成。
此外，南京、厦门、金华、无锡和青岛等城市8月二手住房成交套数均呈现出同环比下降，降幅均在20%以上。
二手房市场正在成为房地产调控的主战场。
从监管层面来看，二手房成交参考价、信贷资金管控等政策组合拳“杀伤力”超乎想象，二手房交易周期被加长，二手房成交活跃度下降，甚至部分城市已波及新房市场。
短期来看，信贷政策持续收紧，对于二手房市场而言更是一把利剑。鉴于目前多地银行已出现二手房停贷现象，未停贷城市多数放款周期也在3-6个月，二手房贷款难度增加，预计短期内热点城市二手房仍将继续降温，部分城市二手房或已提前“入冬”。
综上所述我们可以判断，上半年行业普遍性的高速增长将被终结，大潮退去后，裸泳者立现。家居企业管理层将面临新周期的考验。