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倒春寒?三大政策主导2016木门市场环境

Publish Time: 2016-03-16     Views: 888     Source: 东北新闻网(沈阳)     Author:
Description: 开年以来房地产政策继续调控,楼市行情被看好,房价只涨不跌,甚至出现多地新开楼盘供不应求的热闹景象。来自上游的利好,真的能让木门企业松了一口气?恐怕并不一定。木门行业除了要应对上游产业的影响,还要面临国内木材原料缺口和日益严峻的环保态势。阳春三月也有倒春之寒,如何应对即将到来行业洗牌之势,木门企业需紧跟政策所向。......

开年以来房地产政策继续调控,楼市行情被看好,房价只涨不跌,甚至出现多地新开楼盘供不应求的热闹景象。来自上游的利好,真的能让木门企业松了一口气?恐怕并不一定。木门行业除了要应对上游产业的影响,还要面临国内木材原料缺口和日益严峻的环保态势。阳春三月也有倒春之寒,如何应对即将到来行业洗牌之势,木门企业需紧跟政策所向。

房地产政策“阴晴不定”

2月2日,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题》的通知,在不实施限购的城市,只要条件允许,居民首套房首付从25%可降至20%。

2月19日,财政部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,针对房地产交易环节契税、营业税进行调整。有评论解读,此举相当于房价下调1%-2%。

随之而来的是,2月楼市同比全线上扬。有数据显示一线城市周均成交同比均有大幅回升,深圳同比增长超过150%。二三线代表城市周均成交量同比上涨四成,天津、南京、厦门等热点城市同比涨幅均在50%以上。

总体来看,近期出台的各项政策都是切实围绕房地产去库存在发力,从楼市的火热销售现状就可以看出市场对这一系列政策的欢迎程度。然而政策虽是一片“晴好”,在具体的落实上却可能笼罩着“阴云”。正如同3月5日国务院总理李 克强作《政府工作报告》时,提出要“因城施策”去库存一样,各地楼市所面临的问题并不相同,所以对于木门企业而言,在楼市转热的大背景下,因地制宜,研究并执行适合目标市场的策略才是上上之选。

环保政策执行紧锣密鼓

2015年被称为环保行业的政策元年,被称为“史上最严”环保法执行,于是时常有某地环保部门连夜查处违法排放家具厂的新闻见诸报端。

实际上,环保已经成为阻碍家具制造业发展的一大痛点,这从《北京新增产业的禁止和限制目录(2015年版)》将家具制造业列入“禁止新建和扩建”之列的政策中就可见一斑。就在2016年1月,25家家居企业在政策倒逼下迁出京城寻找生机,集体抱团迁往汉沽。

北京家具行业协会会长何法涧曾表示,只有通过水性漆改造达标的企业和红木家具红木家具装修效果图)企业有望继续将生产基地留在北京郊区,而在严苛的条件下,京城现有1000多家家居生产企业中,有九成将面临转移的命运。

2月18日,环保部部长陈吉宁在介绍2016年环保工作安排指出,2016年环保领域改革将深入推进。将全面开展环境保护督查,强化督政问责。这意味着2016作为“十三五”的开局之年,关于环保的执法力度只会更强。京企外迁只是个开端,随着环保执法层层推进,任何企业都无法置身事外。因此,环保毋庸置疑成为木门企业在2016年必须跟进的重大课题。否则,当发展禁令的范围进一步外延,木门企业又能迁往何地?

  国内原材料供应存缺口

伴随家具建材行业快速发展而来的是我国木材需求量急剧增长,而随着中国城镇化的进程不断加快,有专业人士预计,在未来20年内中国市场的木材需求将在原有的基础上翻番。

但是,“十三五”规划建议已经提出,完善天然林保护制度,全面停止天然林商业性采伐,增加森林面积和蓄积量,且国家林业局局长张建龙已明确表示:到2017年将全部停止天然林商业性采伐。

国内的木材供应远远满足不了需求,既然存在缺口,这就意味着以木材为原料的家具建材企业,其中当然就包括了木门企业在内,需要向国外市场寻求更多资源。随着世界各国逐渐深入践行可持续发展战略,对于原木出口方面的政策也会越来越紧张,木门企业还需要未雨绸缪,不能将解决原材料缺口的办法完全寄希望于进口。

结语:2016年,是充满希望的一年,但也是极具挑战的一年。无论是楼市调控、环保执法还是原材料缺口,都只是需要木门企业应对的“冰山一角”。木门企业只有努力积蓄力量,沉淀自己,才能乘风破浪,不断前行。

 

 

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  • 3月11日,以“寻找家居服务榜样”为主题的2016网易家居315服务调查报告发布会在广州举行。网易家居发布2016年全新改版升级的315服务调查报告,并对调查中表现优秀的企业颁发2016年度家居行业服务榜样和2016年度家居行业优质服务奖项。

    家居企业服务竞争力创新论坛现场
    家居企业服务竞争力创新论坛现场

    在随后的“家居企业服务竞争力”创新论坛上,服务榜样代表——晾霸智能科技有限公司董事长陈凌云,土巴兔联合创始人、副总裁谢树英,雨虹防水总经理熊俊,尚品宅配新居网副总经理曾凯,生活家地板产品中心总经理李攀登,联邦高登营销总监张志勇等6位来自家居界不同行业的嘉宾,畅聊提升家居行业所面临的服务挑战,共同探讨移动互联网时代家居行业服务的变迁与升级,并毫无保留地分享了各自企业提升服务竞争力的秘籍。

    作为提升整体服务水平的五个着力点:服务标准化、成本控制、信息化管理、创造新价值、粉丝俱乐部,环环相扣,全方位考验家居品牌服务竞争力。下面一起看看这些家居大佬们如何解密家居服务本质,在服务比拼中占得先机?

    【关键词一:服务标准化】

    晾霸智能科技有限公司董事长陈凌云:

    线上卖产品,线下积极做服务

    晾霸智能科技有限公司董事长陈凌云
    晾霸智能科技有限公司董事长陈凌云

     

     

     

    我们产品销售渠道分为线上和线下。天猫、京东线上产品销售90%的利润分给线下服务网点,做线下配送、安装以及后期服务,只留10%的利润给天猫客户点和基本税费。线下线上没有矛盾,线上销售的产品足够支撑线下服务运营费用。线上卖产品,线下积极做服务,这就是渠道服务标准化,也体现企业对于消费者的责任。

    相对于传统家居品牌,我们两年前已经启动客户管理软件。售后客服人员安置了私人电话并且全程录音,以确保提供更优质更人性化的服务。为让消费者享受到更优质的服务,晾霸还计划扩建服务网点,强化服务网点密度,继续完善微信等新型服务平台建设,让消费者多渠道体验晾霸的服务。

    雨虹防水总经理熊俊:

    标准化后行业才能充分竞争

    雨虹防水总经理熊俊
    雨虹防水总经理熊俊

    雨虹防水一年做了60多个亿,只占了家装市场的5%,在行业低集中度的前提下,这个数据更加说明企业间没有充分竞争,原因就在行业缺乏统一的服务标准。我们认为服务标准化非常重要,标准化后才能让行业进行充分竞争,充分竞争生存下来的企业提供的服务才是真正的服务。防水行业最大的挑战在于信息不对称,我们很希望将行业服务标准和产品标准传递给消费者,消费者只有在了解这些标准情况下,才会知道他所获得的服务是否完善。

    关键词二:创造新价值

    土巴兔联合创始人、土巴兔副总裁谢树英:

    技术手段+后台搭建,提升用户体验

    土巴兔联合创始人、副总裁谢树英
    土巴兔联合创始人、副总裁谢树英

     

     

     

    如何做到创造新价值?我们要做的就是让业主在装修的过程中,省钱省心省时间。目前我们给客户提供了三个服务:第一是免费3D云设计,快速生成三维效果图,让用户“所见即所得”;第二是做到实时监督;第三是采买过程由厂家直接找到业主,土巴兔做好双方的对接。

    互联网行业最关注的就是服务理念,互联网的存在就是要颠覆传统型的对服务体系的搭建。我们专门成立了一个用户服务中心,解决传统型服务没有解决的痛点,我们秉承服务至上、用户价值第一的原则,希望把优质的服务提供给每位业主。

    生活家地板产品中心总经理李攀登:

     

     

    品牌度催生高质服务

    生活家地板产品中心总经理李攀登
    生活家地板产品中心总经理李攀登

    地板行业品牌集中度不太高,知名度更影响销量。这些年,不管是服务细节或增值服务出现问题,我们重视尽快回应消费者的需求,提供更优质服务。根据初步的统计,老客户的介绍率接近40%,这个数据不包括全国范围,跟衣柜定制行业还是有很大的差别。所以想要落实对经销商产品、服务标准的监管还要进一步努力。

    【关键词三:信息化管理】

    联邦高登营销总监张志勇:

    紧跟消费者的需求变动

    联邦高登营销总监张志勇
    联邦高登营销总监张志勇

    企业要分享、服务,必须要有信息化管理平台。客户在哪,我们就得跟到哪儿,客户的需求在哪里,我们的目光、我们的关注点就应该在哪里。就以服务来说,无论是企业还是媒体都是基于客户的需求。然而,客户需求这两年发生很大的变化,PC端或移动端,群体年龄以及客户群体构成、消费习惯都发生了改变。我觉得企业要做的,无非就是发现这点变化,把握这点变化的趋势,顺势而为。

    尚品宅配新居网副总经理曾凯:

     

    建立方案库精准匹配客户需求

    信息化管理不仅跟企业内部管理有关,也跟服务标准化的完成和成本控制有关。从整个产品设计开始到报价都需要信息化管理,现在我们让设计软件生成价格,很好保障服务标准化的落实。

    据统计,我们每年大概服务500万用户,整个公司设计师数量接近1万人。我们如何保证设计师给客户提供的标准化服务?尚品宅配运用大数据和云计算,把设计方案放到系统库里,只需输入客户需求,就算是刚毕业的设计师,也可以给客户匹配合适的方案。电脑所识别的效果图用于下单的工业图纸,拆单后可进行虚拟纠错,下单后可模拟安装,就能发现尺寸是否有问题,解决了“产出来却不能安装”的问题。

    【关键词四:成本控制】

     

    雨虹防水总经理熊俊:

    企业没有利润就不要谈服务

    我们觉得如果企业没有利润就不要谈服务。2016年是快速扩张的一年,我们向着品质时代进行转型。雨虹的产品按照国家标准生产,研发费和生产成本都比较高,但相较价格,标准和品质更重要。从原来的盲目消费年代到现在的精准消费年代,企业如果想发展,我们需要考虑如何去获得利润,在有利润基础上提供更好的服务。

    【关键词五:粉丝俱乐部】

    尚品宅配新居网副总经理曾凯:

    打造家具行业的《瑞丽》杂志

    尚品宅配新居网副总经理曾凯
    尚品宅配新居网副总经理曾凯

    现在后台的粉丝总数据是820万,我们正研究根据每个用户特征和微信行为,比如年龄、浏览数据,包括提出的问题、点开的文章、所见的方案效果图,给用户画像贴标签,推送客户想要的内容,为庞大的粉丝群体提供个性化服务。都说家居生活和时尚挂钩,希望为粉丝营造出家居行业的《瑞丽》杂志的氛围。

    借鉴Uber成功的案例,我们对线下服务进行归位。方案成交后,尚品宅配会联系客户对设计方案、安装过程进行评分。5颗星为满分,得到4颗星也表明顾客存在不满意地方,我们会及时调取数据为当事人复盘解决问题。而且我们对微信客服的响应速度有要求,现在响应速度大概是30秒,一旦超出了时长上限6分钟,警报就会响起,如何帮助粉丝创造更多的价值提供更多服务也是我们的追求。

    一句话介绍2016年如何打造匠心服务

    陈凌云:我们用心服务到每一个客户。

    熊俊: 不满意的服务就等于没有服务,雨虹一直在努力。

    谢树英:我们为用户提供最好的产品和服务。

    曾凯:我们现在尽可能满足客户看得见的需求,也一定想方设法去满足客户看不见的需求。

    张志勇:我们会把客户满意度提高到战略定位上来。

    李攀登:我们觉得定制行业要少说多做,提供更有价值的服务。

     

     

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  • 原标题:安装家居产品的“潜规则”,你懂吗?

    不少家居产品都有“三分靠产品,七分靠安装”的说法,可见安装这个实现家装效果的临门一脚,真的很重要。那么,家居产品的安装究竟有哪些讲究呢,通过以下三个事例,也许能告诉你答案。 

    收货:一定要验货,莫给安装惹烦恼

    去年双十一的时候,朱小姐在某卫浴店订购了一款科勒浴室柜浴室柜装修效果图),货送到后,朱小姐看到包装得挺扎实,且包装无半点损伤,就没有当场打开验货。之后,朱小姐也忘了验货这件事,直到前不久水电师傅上门来安装浴室柜,打开后才发现镜柜左下角有一个小缺口。

    “柜子是工人师傅打开的,他告诉我打开时就是坏的,所以我也弄不清究竟是运来时就是破的,还是安装时弄坏的,只能自认吃亏了。”朱小姐说。

    需要提醒的是,无论是网购还是实体店购物,家居产品送到后一定要开箱验货,易碎品更不可忽视,要点清到货的货品,以防漏发、错发。工人在安装时,最好能够留家人在现场,以免发现破损说不清。

    安装:讲究顺序,但也并非一成不变

    按照“水电瓦木油”的顺序,安装也有一定的标准流程。

    记者在何小姐出示的一份材料安装清单上看见,大致的安装顺序是:淋浴房淋浴房装修效果图橱柜及台盆柜水电灯源实木地板地楞成品门地板及踢脚线墙纸……地暖锅炉局部修补及收尾窗帘。

    工程进展顺利,但是当何小姐联系木门商家安装事宜的时候,却被对方告知要延迟送货。“那么家里的其他东西都得等木门装好了才能接着装?”何小姐有些担心。

    南京顶墅施工的工程监理杨先生告诉记者,材料安装顺序并不是说必须一项项严格执行,只是给业主一个合理的提示,有个别产品因商家备货不能按时安装,也可以相应推迟。“比如正常是先装房门再装地板,但先装地板也不是绝对不可,只是有一点,门附近的踢脚线暂时不要安装,可以空在那等门装好后再安上。”

    收费:安装费已收,还遭遇变相加钱

    安小姐发现,来自己家的安装工,存在疑似乱收费的情况。

    “安装浴霸的师傅说我家原先的线管不行,加收了120元。安装地板的师傅说有几个拐角因为地板要插进柜子底下,所以要加收100元。此外,家装公司虽然已经收了安装费,但是胶水、钉子等还是让我自己去买的。”安小姐说。

    安小姐明知自己多少有些吃亏,但也不好不给钱。“万一师傅撂挑子不干了,或者说非得怎样才行,我也拿他们没办法。”安小姐无奈地说道。

     

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