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家具受损诉赔偿举证不能被驳回

Publish Time: 2009-12-10     Views: 911     Source: 生意社     Author:
Description: 写字楼水管爆裂,淹了楼下拍卖公司,拍卖公司以其待拍卖红木家具受损为由告上法庭,要求写字楼物业公司赔偿,终因举证不能被驳回。 ......
生意社12月09日讯  

  写字楼水管爆裂,淹了楼下拍卖公司,拍卖公司以其待拍卖红木家具受损为由告上法庭,要求写字楼物业公司赔偿,终因举证不能被驳回。

  北京某拍卖公司租住首钢矿业公司的写字楼办公,双方约定首钢矿业缴纳物业管理费,并负责保障出租房屋使用安全。后拍卖公司与负责办公楼物业服务的泽洋物业签订备用钥匙自行保管协议,约定拍卖公司自行保管钥匙。2008年,写字楼因排水管爆裂而导致跑水,由于是下班时间,泽洋物业没有钥匙,等到拍卖公司员工打开房门时,拍卖公司待拍贵重红木家具已沾水。为此,拍卖公司诉至法院,要求赔偿。日前,北京市第一中级人民法院终审判决,首钢矿业公司应赔偿拍卖公司损失,但由于拍卖公司无法证明家具损失,且明确表示不申请鉴定,根据谁主张谁举证原则,拍卖公司承担举证不能的法律后果,法院驳回了拍卖公司的索赔要求。

  拍卖公司在起诉中称,由于泽洋物业公司管理不善的原因导致水管跑水,以致拍卖公司价值近30万元的红木书桌4个桌脚近一公分左右被水浸泡长达数小时,导致4个桌脚严重受损,且有部分木屑脱落,至今浸泡痕迹仍无法清除,并将进一步导致该桌腿开裂。由于古代家具具有不可修复性,此次浸水直接导致此件清中期红木书桌价值严重贬低。泽洋物业公司在物业经营管理过程中没有尽职尽责,直接导致了此次跑水事件的发生。时代拍卖公司要求首钢矿业公司及泽洋物业公司共同赔偿10万元。

  法院审理认为,根据合同相对性,租赁物发生的跑水事件给拍卖公司造成的财产损失应由首钢矿业公司承担赔偿责任。可是,此次排水管爆裂导致跑水事件具有突然性,跑水事件发生后泽洋物业公司依据“备用钥匙自行保管协议”所确定的联系方式,电话通知了拍卖公司,对楼道跑水进行抢险、修理,并将排水管跑水及时遏制,其尽到了积极防止事态扩大的管理义务。另外,拍卖公司自行保管钥匙导致延误,抢修时间,对所遭受损失自己有一定责任,因此,首钢矿业公司可免除一部分责任。

  为了证明红木家具损失,拍卖公司出具了受到浸泡木制书桌的委托拍卖协议,该协议明确写明了受到浸泡木制书桌的年限与价格,但该拍卖协议不足以证明其“此桌腿因浸湿受损,至少贬值10万元”的主张。考虑到鉴定影响,拍卖公司明确表示对其书桌受损价值不申请鉴定。法院根据“谁主张、谁举证”的原则,拍卖公司承担举证不能的法律后果。最终由于无法确定红木家具损失,法院没有支持拍卖公司主张。

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  •      为弘扬中国传统文化,推动传统家具产业进一步发展,首届中国(江门)传统家具精品鉴赏会即将于12月11—15日在江门市五邑华侨广场会展中心举行。

        作为同时拥有“中国传统家具专业镇”和“中国古典家具之都”称号的城市,我市不但是在国内传统家具行业中具有较大影响力的重要产地,该行业也是我市最具代表性的行业之一。我市的传统家具继承了明清家具中的“广作”艺术传统,与“京作”、“苏作”鼎足而立,逐渐形成独具特色的“江门风格”。本报特推出“传统家具江门造”系列报道,探讨江门传统家具产业发展之路。

        江门市传统家具业于上世纪70年代起步,本世纪初发展速度加快。上世纪70年代,一批从事收购和修补古旧家具的五邑人,凭借多年的古旧家具修补经验,逐渐掌握了古典家具制作的技巧,创办了具有明清家具风格的中国古典家具生产企业。经过多年的发展,五邑地区已形成木材销售、古典家具铜件生产、木工艺雕花、古典家具生产、古典家具销售的上下游配套产业链,涌现出一批古典家具村、古典家具街和古典家具城,古典家具销售额多年来高居全国同行业之首。

        起步

        收藏催生家具热旧祠堂权当作坊

        明清家具的收藏,兴起于上世纪70年代末80年代初。整个上世纪80年代是国内古旧家具收藏的黄金时期。1986年,中国著名明清家具鉴赏家王世襄编著的一册《明清家具珍赏》,一些精明的港台古典家具收藏家从中洞察到内地民间旧家具存量丰富,极具收藏价值,纷纷涌入,他们深入城乡,与当时城乡供销社联合,低价收购了大量的黄花梨、乌木、鸡翅木等明清家具。

        那时候,五邑民间就出现了串街过巷收购古旧家具的“收买佬”。原籍会城现定居美国,仍从事古董和古典家具生意的李根先生,就是当时新会的首批古旧家具的“收买佬”。最初,李根跟随父亲走街串巷在本地收购旧家具,由于民间古旧家具存量较多,人们对旧家具价值知之甚少,收购生意颇为红火,他们当时一天能挣十多元甚至是几十元,颇为可观的收入还吸引了他的几位亲友加入收购行列,成为新会首批收购古旧家具的人。在台山市大江镇,也有很多人先是收购各类旧家具,之后介入古典家具制造行业。

        刚开始时,他们仅在五邑地区收购体积较小的古旧家具,随着收购量的增大,五邑地区民间小件旧家具逐渐减少,为寻求发展,他们扩大收购范围,走出五邑,走进了广州西关大户,足迹遍及两广城乡。同时,他们也开始将收购的目标瞄向了大件的旧家具。为了方便运输,他们将大件旧家具拆散分装,运回五邑重新安装。在这一拆一装过程中,他们有了意外的收获,逐渐掌握了明清古典家具(查看地图)的结构、工艺和技法。

        早期从事传统家具收购收藏者们在从事收购过程中也逐渐发现和认识到旧家具的潜在价值,不再满足于将旧家具收回来后就转卖出去。为了获得更多的收益,上世纪70年代末,在五邑地区出现了以租用祠堂为简陋作坊,在那里安装大件旧家具的同时,也对轻微破损的旧家具进行简单的加工。这样,从收购到拆装,从拆装到修整,为新会、台山两地仿古家具制作奠定了基础。 [NextPage]

    传承

        不甘只做“收买佬”用功钻研创事业

        上世纪80年代中期,民间旧家具的收购已经不能满足海外市场的大量需求,从事收购旧家具的一班人在古旧家具拆装修整的同时,在新会、台山开始尝试仿制明清古典家具。

        享有“岭南鲁班”美誉的明式家具设计大师伍炳亮也是在买卖之间开始尝试维修旧家具,并接触了许多专家,从中研究学习,逐步积累了丰富经验。“最初,我们做家具多是模仿,做工很粗糙,不倒模。1987年的一天,我来到台山端芬镇一位打金师傅的家里,看到了一张清代中后期的鹅卵形台凳,造型无比精美,我非常喜欢,但是对方不肯卖。后来,我用黄花梨做原料,加上自己的创意,做出一件仿品,从那时起,我开始专攻古典家具的创新设计。”伍炳亮说。从此,伍炳亮开始为自己的每一件作品精选上等名贵的木材,精心构思,在吸取明清家具精华之外,推陈出新,精雕细刻出一件件家具精品。20多年来,伍炳亮创新设计的明清式艺术家具,被国内外各大博物馆争相收藏,并在各类展会中屡获殊荣。

        江门市新会区古典家具行业协会秘书长邓钦昌介绍,自新会第一套明式仿古家具“皇宫椅”仿制成功并销往港澳后,很多人从“皇宫椅”仿制中看到了商机,纷纷摆脱只购销的模式,开始仿制明式古典家具,前店后厂的仿古家具民间作坊应运而生。

        初期从事收购、修整、仿制古典家具的都是五邑本地人,他们逐渐掌握古典家具的制作技巧,继承明清家具中的“广作”艺术传统及精巧的工艺手法,以订制形式仿制明式为主的古典家具,由于质优价廉和信誉良好,生意火红,他们在简陋的家居作坊中赚到了当时令人羡慕的第一桶金。当时仿制古典家具市场主要集中在港澳台和国外,订制客商以港澳、台湾、东南亚、欧洲等华人为主,也有个别的外国商人。

        江门市新会区古典家具行业协会常务副会长余国祥说,“关键是掌握明清时期家具的风格、特式,把我国红木家具制作艺术继承及发扬!”新会的中国古典家具,继承了明清家具中“广作”艺术传统及精巧工艺手法,与“京作”、“苏作”鼎立,闻名海内外。

        壮大

        企业形成产销链

        产值超过30亿元

        随着产业的不断发展,现在不少的古典家具企业已经发展成为有数百工人的专业生产厂家,昔日“收买佬”纷纷变成了今日的企业家。

        据市经贸部门介绍,近年来,江门市传统家具产业保持了较快的增长速度,形成明显的规模优势,逐步形成了以大江—公益展厅加基地模式的古典家具产业带、新会古典家具第一街、五邑古典家具城、新会河北村古典家具产销十里长街为主的全国最大的传统家具产业带。而在我国传统(古典)家具的三大产地(台山、新会、福建仙游)中,我市就占了其中的两席。台山市大江镇获授“中国传统家具专业镇”殊荣,新会区被中国工艺美术协会授予“中国古典家具之都”称号。

        近年来,通过各级政府部门在深化行业整合、推动产品升级、打造精品家具等方面做了大量的工作,促进了传统家具行业整体快速健康发展。目前,在江门从事传统家具行业的企业约600家,其中新会区约300家、台山市约200多家,蓬江区、江海区、鹤山市共约100多家。2008年,全市传统家具产业产值高达30亿元,产值多年高居全国同行业前列。

        

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  •   高端家具 市场是否受到金融危机的影响?动辄几十万、数百万的家具 到底市场有多大?本报对罗浮宫家居 集团副总经理、罗浮宫欧美家居有限公司总经理刘中露进行了专访。

      有百年历史才能入驻进口馆

      记者:继林宝坚尼、V A LEN T T I等多个顶级品牌之后,罗浮宫最近吸引到意大利顶级家具品牌G IO RG ETTI进驻。罗浮宫集团打造进口馆的初衷是什么?

    家具

      刘中露:进口馆是2008年8月8日才开业,但在此之前已经准备了两年多时间。就跟集团的名字一样,我们初衷打造的是家居艺术最高殿堂,但如果没有世界知名品牌在这,根本什么都谈不上。

      记者:这个“最高殿堂”是指……

      刘中露:家居艺术殿堂,这是我们跟别人不一样的地方。国内进口家具经销商一般就引进家具,而我们不仅引进家具,我们连装修、装饰、吊灯、地毯、墙纸、油画、饰品都是全线引进。

      记者:进口馆如何选择顶级品牌?

      刘中露:第一,品牌要有上百年的历史。第二,我们对客户的定位是非富即贵,我们进口馆中的林宝坚尼(LAMBORGHINI)家具是麦当娜、汤姆克鲁斯最喜欢的产品,也是意大利总理贝卢斯科尼御用的产品。第三,产品在什么顶级场所运用。我们进口馆的产品在欧洲一般是别墅、五星级酒店、高档公寓、游艇上运用。比如G IO R G ETTI的家具,就是欧洲豪华游艇的专用家具,中国最贵的公寓,北京盘古大观,比尔·盖茨08奥运会住的公寓,用的就是它。

      高端家具市场受金融危机影响不大

      记者:金融危机对高端家具市场的影响有多大?

      刘中露:高端消费受影响其实很小。家具跟房产行业相比,占的(支出)比例很小。一套别墅两三千万,刚出来就被一扫而光,但两三百万就能买到高档的进口家具,高档的国产家具几十万就买到了。中国的富豪远比福克斯公布的要多得多。 [NextPage]

     记者:罗浮宫的三大高端场馆(进口馆、欧美馆、生活馆)今年的销售情况如何?

      刘中露:我们今年的业绩跟去年相比增长50%。金融危机主要是对国外的市场有影响,对国内的影响不太大。

      记者:国内顶级家具 市场开拓了多少?

      刘中露:处于这种金字塔顶端的家具消费,我认为目前开拓的市场千分之一都不到。客观来讲,家具跟汽车、奢侈品相比,家具消费要少很多。LV每年有15%的市场是在中国创造的,劳斯莱斯去年在全球卖了1200多辆,其中有100多辆是在中国销售的。但中国很多富豪对家具的认识有限,他们对奢华家具和品位家具的认识有待提高。

      记者:问题在哪呢?

      刘中露:在于他们对家具的认知度。我接触了很多有钱人,一个德国的新风系统几百万、一个进口的橱柜上百万,一个桑拿系统100多万,他们都很舍得花。很多人只看品牌,不懂品位。他们搞不懂为什么家具一套要几十万几百万,他们觉得真皮沙发不就是用牛皮包起来的,一套能用多少牛皮?但他们不知道,这些牛必须在阿尔卑斯山下面的专业牧场去饲养,而且饲料要有专门的要求,牛和牛之间要分开养,防止它们打架划伤皮。像我们进口馆的BA XTER沙发,它的沙发只选用阿尔卑斯山小公牛皮,而且仅选用牛颈上的皮,一套沙发可能要12头甚至更多的小公牛才能制造出来。价值源自于稀缺,品位源自于细节和工艺。

      记者:如何改变这种现状?

      刘中露:需要过程。随着中国的发展,富豪对高端家具 的认知会慢慢提高。不过,“酒香不怕巷子深”的时代已过去,我们会不定期举办一些设计沙龙和论坛来宣传我们的产品,提高消费者对奢华家具、品位家具的认知。

      罗浮宫将建家具总部大厦

      记者:今年有很多大型家居 卖场逆势开业,像红星美凯龙甚至开到乐从来,罗浮宫怎么看这一现象?

      刘中露:我认为蛋糕是越做越大的,红星在乐从开业,对本地的卖场也会有促进作用,并进一步巩固整个乐从家具市场的地位。竞争就像逆水行舟,不进则退。我们现在也在不断地自我提升,完善配套服务和设施,比如推出6S皇家服务,实现全国免费送货安装等。另外,在家博中心的北面,我们将要兴建罗浮宫国际家居总部大厦。

      记者:透露一下总部大厦的情况?

      刘中露:总部大厦集家具研发中心、设计中心、展示中心、创意中心、国际采购中心、物流中心等六位一体,计划在2010年1月19日正式开工奠基。总部大厦初步计划是建46层,高228米,在总部大厦里我们将建一个超五星级酒店,实景体验式酒店——— 罗浮宫世界家居大酒店,每一层楼都会用不同的家居风格来演绎。罗浮宫世界家居大酒店不仅是超五星的酒店,更是一个空前绝后的世界家居博物馆。

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