40余家企业排队IPO 家居行业掀起资本热潮
日前，广东威法定制家居股份有限公司（简称“威法定制”）办理了辅导登记备案，将跨进资本市场，辅导机构为国泰君安证券股份有限公司。这家公司的IPO却让红星美凯龙的创始人兼董事长车建新备受关注，因为他是威法定制的大股东之一。
此前另一家定制品牌——科凡家居也于10月在广东证监局办理了辅导备案登记，辅导机构也为国泰君安证券股份有限公司。短短数日两家家居品牌准备上市，在房地产行业遇冷的大环境下，家居行业却掀起了一股上市热潮。业内有声音认为，智能家居是未来家居生活的主流产品，并将成为房地产行业新的增长点。
01
泛家居企业井喷式上市
国内A股市场对传统房地产行业的企业上市制定了严苛的标准，强如万达这样的知名实力房企都等待6年最终上市未果。但据财经新地产统计发现，仅在2020年家居行业就有多达16家企业在A股上市，其中创业板3家，科创板1家，上交所主板7支，深交所主板5支，其中小家电、集成灶、智能家居这三大细分领域占据了大头。其中的东鹏控股、狄耐克、火星人、奥普家居、公牛集团等都是所属行业的龙头。
2021年截至目前，已有6家企业成功上市，分别是王力安防、真美爱家、罗曼股份、大自然户外、玉马遮阳和德才股份，募资额均在3亿到10亿元之间。同时还有40余家递交A股IPO，涵盖门窗、卫浴、陶瓷、防水、锁具、电梯、地板、软体家具等多个细分行业。今年2月，王力安防挂牌上市，成为“中国门锁第一股”；9月，匠心家居在深圳证券交易所创业板上市。此外，箭牌家居、朗斯家居、慕思、书香门地等多家企业排队IPO，一时家居行业掀起了一股上市热潮。
在过去十年里，A股中泛家居行业上市成功的不过才60多家。
泛家居行业在近十年内经历过3次上市高潮。第一次是2011年，由于2010年资本密集进入家居行业，直接带动的是2011年的家居企业上市潮；第二次是在2014年，这一年被称为智能家居元年，很多家居公司打上智能科技的旗号，科技赋能，让家居行业的上市公司猛增；第三次是2017年，由全屋定制的风口带来第三次上市潮。家居行业格局的初步成型也是在这一年，欧派家居、尚品宅配等企业成功上市，与2011年上市成功的索菲亚一起，形成行业头部品牌的“三足鼎立”。
此前每一次上市潮都给家居行业带来新一轮变革，上市企业也完成了量变到质变的跨越，实现了品牌的升级。
“众多资本涌入家居赛道，带来的是行业繁荣，加剧了行业的竞争。未来五年，泛家居行业的整合步伐或将加快，大量中小企业会被并购或破产，行业会进行新一轮洗牌。但因为家居行业的门槛较低，行业格局一直比较碎片化，家居企业能做大的并不多。未来传统家居只有走向科技化和智能化，才能做大。”一直关注家居行业的投资人刘志刚认为，家居行业需要竞争，并且只有通过科技化和智能化才能促使行业健康、快速发展。
02
3亿套存量房和40家企业排队IPO
过去20年，我国房地产行业的高速发展让无数人住进新居。经济学家巴曙松和任泽平在不同场合均提到，目前在我国城镇拥有超过3亿套存量房，这些房源是家居行业的发展保障。
据亿欧网数据，目前泛家居行业的市场规模约4.5万亿元。虽然离房地产行业的18万亿元左右的规模还有差距，但规模已经相当可观，并且其整体发展速度高于房地产行业的增速。
据字节跳单旗下数字化营销服务平台巨量引擎发布的《2021中国家居行业洞察白皮书》显示，2020年，中国居民人均消费支出21210元，而其中和家居相关的居住消费支出为5215元，占总支出的25%。
财经新地产整理了已经上市的9家家居企业的财务数据后发现，2020年在已发布业绩情况的9家企业中，整体营业收入和净利润均实现了迅猛增长，其中营收涨幅大部分能保持在40%-80%之间，最高的甚至突破了100%，净利润涨幅大部分保持在30%-100%之间，最高涨幅达到了464.6%。低于30%增幅的仅有我乐家居一家，为10.91%。
有业内人士认为，疫情让家居行业的订单大量积压，今年上半年得到释放。数据显示，截止8月17日，中国智能家居设备注册企业共有51687家，注册资金在1000万以上的有6253家。仅在8月注册的智能家居设备的企业数量，就已超过2020年全年数量。“资本也都清楚，今年上半年的高增长是有原因的，但未来几年行业维持15%-20%的增长是有可能的。”该人士对未来家居行业非常看好。
截至目前，家居类企业在A股上市的企业已经多达80余家，涵盖整个泛家居领域，包含五金、地板、陶瓷、卫浴、家具、床垫等多个细分领域。在各细分领域中，前十强的企业大多都已上市，但市场占有率仍然较低，行业至今尚没有形成巨无霸的行业巨头，也没有出现营收超300亿元的独角兽企业。
现在行业营收第一的欧派家居，2020年营收仅为149.1亿，而排名第二第三的索菲亚和尚品宅配同期营收为85.46亿元和65.96亿元，均不足百亿元。坚朗五金、科顺股份、蒙娜丽莎营收规模也均未能突破百亿元。但未来几年，随着资本的强势进入，出现独角兽的行业巨头的可能性大增。
上半年已经上市的6家泛家居的企业对募集资金的来源说明中，均为扩大生产基地、拓展营销网络、加大研发支出和补充流动资金等。未来随着泛家居领域上市企业数量的增多，在资本的助推下，行业中出现独角兽企业的概率将大大增加。
“如此数量众多的家居类企业上市，离不开资本背后的推动，因为市场前景看好，阿里、京东、小米等互联网巨头纷纷布局智能家居，中信证券等较大的投资机构也早早入场，大量资本的进入，是导致这波家居行业上市热潮的主要助力。”中国建筑材料流通协会会长秦占学对家居行业的火爆并不意外，“家居行业一直开展存量房产再挖掘，因为我国城镇现有3亿套存量房，这些房子中有的需要重新再装修，有的是根本就没装修，总体上看将有一半是需要装修的，此时的装修和以往的装修不同，可能更加在意品质，投入也更大。”
谈及到家居行业对房地产行业的依赖时，秦占学用BHI数据分析来形象说明了两者的关系，当房地产行业的销售火爆时，家居行业反而降低，反之，房地产行业销售不景气时，家居行业却反而更火爆。这以此说明了如今的家居行业已经不再单纯依附于房地产。
03
泛家居的互联网基因
尽管目前行业尚无独角兽企业，但很多企业正在走在通往独角兽的路上，一些头部企业在上市成功后，借助自身的实力开始在泛家居领域的产业链内寻求拓展。
在排队等待上市的书香门第、慕思、森鹰窗业等家居类企业中，很多企业的股东来自行业的巨头，其中红星美凯龙和居然之家的身影频频出现。而森鹰窗业由于欧派家居、居然之家、红星美凯龙三大家居公司前后低价入股一事，被深交所创业板审核委在问询函中重点关注。上文中提及的准备上市的威法定制，也有红星美凯龙的身影，不仅是战略投资方，还是通过上海星凯程鹏企业管理有限公司持有威法定制6.43%的股权。
卖场投资工厂，打通产业链，这让行业对双方的合作多了更多期许。电商和互联网企业的进入也给家居行业带来足够的流量，有利于行业的发展。
目前，已经有数家传统的家居企业投资智能家居企业。财经新地产查询天眼查数据显示，书香门地的第二大股东为上海檀叙企业管理咨询中心，该公司的执行事务合伙人郭辉又是红星美凯龙的大股东，持股比例高达26.62%。另一大股东中源怡居（北京）投资基金管理有限公司持股比例为10.67%，而通过天眼查股权穿透可以发现，这家公司被居然之家100%控股。
作为家居行业两个大巨头，2020年居然之家营收近百亿，港股上市的红星美凯龙的总营收近150亿元，两大巨头同时参股了数家等待排队上市的家居企业——箭牌家居，以及慕思。
幕思在IPO前最近一次新增的股东中，新增了红星美凯龙和华联综艺，而财经新地产了解到，华联综艺的执行董事是汪林朋，同时还是居然之家的实控人。上市家居企业不断掌控等待上市的IPO企业，实现了“跨界综合”。而红星美凯龙、居然之家的背后股东是互联网大鳄阿里。阿里分别持股13.5%和8.84%。阿里这样的互联网巨头的涌入，给行业注入了互联网基因。
传统家居卖场和互联网企业的合作，说明线上渠道对传统卖场的影响力正在扩大，门店模式渗入了更多的线上模式。互联网企业布局家居已经不是新鲜事，小米、华为、京东、美的、海尔等多领域头部企业均投资了泛家居企业。而线上销售比重的增加，也直接反映出家居行业也由卖场模式逐渐向线上模式的转变。
中原地产首席分析师卢文曦认为，家居的头部企业凭借多年的经营可以甄别出同行业的潜力股，拥有强大资源的它们可以通过整合行业优势扩大市场占有率，同时也需要通过投资来提升营收能力。“传统家居投资智能家居，是从利益角度的考虑，普通家居一升级到智能家居瞬间就显得高大上，也能买卖出好价格，是产品升级的一种表现形式。”
“红星美凯龙和居然之家虽然都属于家居行业的范畴，但他们并不是竞争对手，一个是卖场渠道，一个是做产品，谈不上竞争关系，反而能带来产品资源和渠道的互补，有利于行业的发展。”秦占学对这样的投资持欢迎态度，“4.5万亿的庞大市场，迎来资本的入局是必然。而在竞争加剧和资本的助推下，中腰部企业要想持续扩大市场占有率，实现产品升级，IPO之路是众多企业的优先选择。”
“未来家居行业一定是人性化定制、绿色环保、便利、有趣、康养、充满科技的行业”秦占学这样展望未来的家居市场。
在中国和欧洲，轮流停电、天然气和电力价格飞涨，随着北半球进入冬季供暖季，情况有可能变得更糟。
能源危机威胁着全球硬木和林产品贸易，可能使它们产生进一步中断，其影响甚至大于目前因新冠疫情停产和国际海运放缓的影响。
受打击最严重的地区是美国硬木锯材出口最重要的一些出口产地。即便最近硬木锯材的出口量有所下降，中国对它的采购仍占到其向全球出口量的32%。
欧洲国家则占硬木锯材向全球出口量的13%，并在2021年以远快于向全球出货量的速度增长。特别是，与2020年相比，硬木锯材向英国的出口增长了87%，占到今年向欧洲出货量的36%。
中国：电力不足的挑战
工厂面临轮流停电
自9月以来，中国许多的家庭和工业用户失去了电力供应。除了轮流停电，工厂还被要求减少用电量，并采取措施提高效率。
一位美国出口商说：“低附加值、高能耗产业受到的打击最大，木制品制造业在这两方面都属于其中。”
金融分析师认为，新冠疫情停产后开展的新业务和政府政策的变化，是产生这场危机的原因，这可以归结为中国需要的电力超过其发电能力。
中国政府的统计数据显示，自2019年以来，中国的发电量增长了14%，但这并没有跟上电力需求的增长。
自2019年1月以来，中国的发电能力一直存在缺口，迫使其从周边国家购买电力来弥补差额。自2020年末以来缺口特别大，此时因新冠疫情停产数月后工业重启。
此外，由于冬季取暖，白昼时间减少，以及新年停产之前的工厂业务，12月用电高峰是常见的。
火力发电厂的问题
据美国能源信息管理局(EIA)称，2018年，中国的全部能源的供应中煤占59%，火力发电占69%。
2021年，中国增加了煤的开采，但是据路透社、彭博社和华尔街日报的报道，中国的燃煤发电厂的发电量低于峰值。
根据咨询公司德莱特（Delloitte），电价的上限使发电厂得支付更多的费用来获得额外的煤炭——无论是进口的还是国产的——导致它们定量供应可用的电力。
更让问题雪上加霜的是，中国还实际上抵制了价格往往更便宜的澳大利亚煤炭。
2019年，澳大利亚是中国第二大煤炭供应国(EIA)。然而，在2020年4月，澳大利亚总理斯考特•莫里逊（Scott Morrison）多次呼吁对新冠疫情在中国的溯源进行独立调查。
中国政府官员警告了后果，到2020年年中，停止了对澳大利亚的煤炭进口。
尽管中国增加了从其他供应商进口的煤炭，但截至9月底，其煤炭进口总量相比去年同期下降了3.6%。
前景
最近中国政府提高了电费的上限，命令发电厂增加发电量，放松了一些环保限制。分析家们怀疑这些措施是否足够来解决今后数月的问题。
此外就算有电，由于政府完全放开了工业用户的电价的上限，工厂也可能不得不考虑成本而停产。
中国春节期间的停工和海运费用不断攀升的问题结合在一起，今冬明春硬木锯材向中国的出口前景不太乐观。
欧洲：飞涨的能源成本
由于欧洲摆脱了2020年因新冠疫情的封锁，对能源的需求恢复原状，去年的冬天较往年寒冷——因此对天然气的供应尚未恢复，促使价格飚升。
天然气价格处于历史高位，10月下旬在欧洲欧洲的产权转让机构（Europe’sTitle Transfer Facility）录得40美元/百万英热单位（MMBtu）的价位。这大约是美国价格的8倍。
据美国能源信息管理局(EIA)称，今年欧洲的天然气库存已经降到了很低的水平，10月的库存水平只有满库存的77%，比前五年的平均水平低了14个百分点。
随着欧洲为过冬储备，全球需求（包括来自中国的需求）仍高于正常水平，价格上涨的压力继续存在。
电力价格也处于历史高位，部分原因是欧洲的发电中天然气发电约占20%。2020年12月，英国现货电价飞涨，2021年8月达到历来的新高，即149美元/兆瓦时（千度电）。
其它影响因素
欧洲的气候政策限制了发电厂和工业设施的温室气体排放，但允许通过“排放交易系统”进行额外排放。随着发电需求的增加，今年碳信用期货价格上涨了77%，10月26日达到69.97美元/吨。
据可再生能源智库Ember称，2020年，英国和欧盟可再生能源发电量首次超过化石燃料发电量。当天气不佳时，可再生能源的可靠性碰到问题。
由于严重依赖风力发电，英国风力发电站在9月的几天里发电量很少，因为北海停止了刮风（《华尔街日报》)。已经处于电力短缺的困境，暂时的发电不足推高了电价，迫使人们转向更多的天然气发电。
前景
高能源成本正在影响整个欧洲的商业。在英国，一些工业用户已经停产或减缓了生产（《金融时报》)。
英国造纸工业联合会（Confederation of Paper Industries）一直在游说政府帮助解决能源成本问题，称“目前这种规模的成本增长是不可持续的，没有迹象表明当前的天然气成本危机及其对电价的影响即将结束。”
如果没有干预，人们担心能源的高价格将使更多的制造业无法盈利。
俄罗斯天然气工业股份公司（Gazprom）同意从今年11月起向欧盟国家出销高于已签约（价格）水平的更多天然气（《欧洲新闻》）。
然而，像去年那样，严冬季节将加剧危机，使工厂陷入财务困境，并阻碍美国未来的出口市场。
近日，欧派家居(603833.SH)发布公司2021年第三季度业绩。数据显示，公司前三季度主营收入144.02亿元，同比上升47.99%；归母净利润21.13亿元，同比上升45.73%，在行业中均排名第一。此外，公司第三季度营收约为62.02亿元，同比增长30.12%；归母净利润约11.01亿元，同比增长14.57%。
欧派家居整体营收水平维持了上半年的增长速度的同时，实现了单季营收创新高。近5年来，欧派家居营收一直处于平稳增长态势，即使经历了疫情和全行业大调整的多重考验依旧可以维持稳定的增长。主要原因在于欧派家居的内部系统较为完善，各品类业务业绩结构较为均衡。
在渠道层面，欧派家居此前受疫情影响的线下经营状况已经明显恢复并且获得了新的突破。此外随着房地产行业衰弱带来的定制家居行业的调整信号，欧派通过精准捕捉并进行了一系列的转型操作，各渠道营收均达到预期。
/ 01 /
业绩走高，毛利下滑
欧派如何成长？
但与此同时，三季报还显示公司毛利率出现了全面下滑的趋势，前三季度毛利率同比减少了3.57%。
受原材料成本大幅上升的影响，近年来欧派家居的毛利润已经多次出现下滑走势，2018年-2020年及2021年一季度欧派家居销售毛利率分别为38.38%、35.84%、34.70%和30.19%。欧派此前对此进行了一系列的包括全面提升产批售价在内的举措，但是都因产品端价格增长无法准确传导至消费端而收效甚微。
基于欧派前三季度的综合业绩表现及长期盈利能力判断，目前欧派家居市场估值合理，且基本实现市场预期，对此各投资机构分别给予了正向投资建议。结合机构投资人和散户投资焦点得出未来一段时间资本市场对欧派的产品力和信息化能力提出了更高的预期。
公司创始人姚良松，姚良柏兄弟经过26年的打拼，将欧派家居打造成市值超500亿的行业龙头上市企业，不久前董事长姚良松也成为2021年唯一上榜《2021胡润百富榜》的家居行业老板，以595亿元财富值排名总榜第91位。市场对公司管理层的决策力和执行力都抱有肯定态度，预期未来一段时间欧派家居战略改革会推进公司稳步穿越地产周期。
2020全年由于受疫情消极影响持续，消费市场整体打压严重，线下业务受损显著，家装定制行业整体营收放缓。对此市场曾多次出现对包括欧派家居内的业内企业发展前景的讨论，是调整带来的黄金坑还是走向衰弱的表现？
面对此番调整，欧派管理层进行了一系列的决策部署，例如今年7月，欧派家居拟投建华中生产基地，完善产能战略部署。同时在现有的南方四大基地基础上，欧派投资设立“欧派集团华中智造基地”，提升产能并有望完成生产基地东南西北中的战略布局。
结合2021年前三季度的数据表现基本可以判断，欧派家居的内部盈利能力并未由于此番疫情打击而真正伤及筋骨。受损最为严重的线下业务得以恢复的同时，线上业务一直保持相对稳定的发展，同时在产品端柜橱、衣柜两大核心支柱产品在逆境中依旧可以保持稳步上升，特别是衣柜业务从上年起就开始展现出迅猛发展的态势，在今年的第一季度支柱优势进一步显现，欧派家居在此次行业调整中触底反弹的态势已愈发明显。
/ 02 /
房地产震荡
全行业转型紧迫
隐藏在房产负面影响背后的定制家居行业存在自身渠道+成本受限问题，此前借助地产行业高增长带来的红利逐步消散，自身转型能力和真正实力的较量开始凸显。
在此轮渠道转型战役中，欧派家居，索菲亚、金牌橱柜和志邦家居都选择了不同程度增加工程业务订单的模式来弥补由于地产衰弱过程中流失的订单流量。其中志邦和金牌橱柜近期在工程项目上的投入居多超业务占比的30%。但是工程项目也存在不少既定的风险：
其一，项目周期不固定，通常回款周期都会较长，出现坏账的几率会大幅升高；第二，工程项目存在烂尾或者暴雷的风险，所以尽管就目前看来工程精装项目市场份额十分诱人，但是站在全盘风险控制的角度工程业务占比过大依然较为冒进。欧派家居和索菲亚财报披露的数据显示，作为行业第一和第二位的公司参与其中但还是选择较为保守的将工程精装业务的占比控制在20%以内。尚品宅配目前暂无参与到工程类项目中。
除此之外，对整装渠道的改革也是此番争霸的焦点所在，截至第三季度欧派的整装渠道营收约10亿元，在收入和市占率上处于领先地位。值得一提的还有尚品宅配，从2019年下半年开始由软装定制向整装业务转型，通过推出“HOMKOO整装云”平台直接从家居跨入整装业务，利用科技赋能加速转型，截至目前在整装渠道也已取得了近5亿元收益，渠道转换效率和成长能力十分可观。索菲亚也一直积极布局整装业务，三季报数据显示其整装渠道业务收入也已达到3.13亿。
站在宏观家装市场层面分析，起装门槛较低的公司之间竞争虽激烈但差距甚微。预判未来很长一段时间，定制家居行业较量的主战场仍集中在全屋整装，尚品宅配和索菲亚的发展能力都不可小视，因而即便目前凭借长期的积累和体量上的绝对优势欧派家居在龙头地位保有暂时的安宁。但接下来行业内部的激烈竞争和大洗牌只会进一步加剧，行业集中度进一步大幅增长的可能性极高。
站在销售能力的角度进行分析，实体店的数量作为反映公司线下渠道经营状况的先行指标，门店数量的增减也可以侧方位反映公司经销商和市场对公司品牌的认可程度。作为行业龙头的欧派家居在实体店经销方面仍占据绝对的优势。尽管在疫情的冲击之下上年一整年有近两成的实体店关店，但是欧派家居依旧可以维持在全国7000多家实体门店的总数量，仍远高于其他竞业公司。
单从门店数量上看尚品宅配虽不及欧派，但是就今年上半年的营收数据显示，尚品宅配的线下营销成绩却夺得桂冠，后发力量强劲。索菲亚各品类实体店数量合计4300多家，经营能力较此前略有微幅提升。志邦家居高峰时期的实体店数量大约在2000家左右，但似乎其线下销售之路却发展的异常艰难，自2020年起的一年多时间，志邦家居的直营经销门店已经关闭了超600家，不仅线下渠道的营销数据持续走低，志邦家居与经销商之间的纠葛与争端也接连不断的发生。金牌橱柜目前在全国境内拥有约1000家的实体门店，尽管在2019年金牌橱柜曾经出现过惊叹业界的全年0.85%超低门店闭店率，但是近两年金牌橱柜的线下渠道收益率却一直不尽如人意。
所以在线下角度来看，欧派家居的门店直销似乎已经触及了天花板，尚品宅配和索菲亚依旧存在较高的成长空间；志邦和金牌的线下盈利能力却已不太乐观，线下到线上的渠道转型之路到了危急关头。
线上渠道层面，欧派家居由于起步较早在的网络销售体量也远高于其他三家同业公司，正因如此在全行业进行渠道转型的重要节点欧派家居的反应较之其他几家公司相对从容。
/ 03 /
龙头地位暂稳
竞争依旧激烈
房地产带来的红利已过，很多业内专业人事表明定制家居行业自2020年起已全面进入了调整期，过去的一年多的时间，全行业在经受了大宗商品成本上涨，下游销售渠道受阻等多重打击后，目前的定制家居行业已经进入了触底反弹的时期，在未来一段时间市场上的存量房翻新需求将会有一个相对集中的提升，行业的整体盈利状况也有望的到进一步的改善。
纵向分析目前的定制家居行业头部企业的市占率和体量，头部几家上市公司的份额和体量都很有限，行业依然呈现非常分散的状态，欧派家居居行业第一2020年全年营收近150亿元，虽规模可观但相比于全行业4、5万亿的市场规模依然微乎其微，对于国内市场而言也仅占约5%左右，而2018年该行业CR5则在10%左右。对比欧洲和韩国，理论上国内整体定制市场的集中度提升至少还有3-4倍的空间。
就行业内已披露的前三季度业绩分析，欧派家居以营收144亿元，净利润21.13亿元，稳坐行业龙头；索菲亚以营收72.44亿元，净利润8.49亿元位居第二位；尚品宅配前三季度营收虽超50亿元，但净利润却未过亿元；志邦家居前三季度营收净利大幅增长，实现营收33.22亿元，净利润3亿元；金牌厨柜前三季度净利润过亿。
相对于最有力的竞争对手索菲亚，欧派家居今年也获得了更多投资机构的青睐，在二级市场的表现也更加突出。据统计欧派家居近一个月获得22份券商研报关注，买入15家，平均目标价为200元，与最新价122.22元相比，高77.78元，目标均价涨幅38.89%。
受益于市场对家居行业成长的高度预期，今年三季度多只知名基金选择欧派进行加仓。其中，易方达消费行业股票型基金加仓390.20万股，兴全趋势投资混合型基金加仓147.18万股，广发稳健增长基金加仓165.04万股，香港中央结算有限公司加仓223.54万股，全国社保基金一一五组合小幅加仓99.02万股。
相比之下，年初更为热门的索菲亚却显得后发乏力，整理其三季度在二级市场的表现，连续多月的震荡下行依然持续。从年初经历了短暂小高峰后，目前公司股价已跌落于2020年4月以来的新低。为应对下行的股价，索菲亚于今年6月-9月累计耗资10亿元回购489.34万股，占总股本的0.54%。
可见，对于欧派家居来说，龙头的市场号召力仍然很强，这不仅是对于消费者，在资本市场似乎同样如此。