八月BHI微涨,全国建材家居市场淡季反弹
名词解释:BHI
BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户(铺)的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向,同时与国家房地产开发景气指数对比,还能反映出房地产刚性需求的强弱。
由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 8月份全国建材家居景气指数(BHI)为125.76,环比上涨4.92点,同比上涨23.83点。全国规模以上建材家居卖场8月销售额为965.79亿元,环比上涨5.83%,同比上涨28.28%;2021年1-8月累计销售额为6688.20亿元,同比上涨61.00%。
中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读:8月BHI较上月微涨,全国建材家居市场淡季出现小幅反弹,市场对旺季预期明显,整体延续平稳发展态势。具体分析如下:
首先,分析8月全国房地产市场情况:8月,在中央对于房产调控继续趋严、金融政策收紧的背景下,全国房地产市场继续降温,市场分化仍然加剧。从新房市场表现方面来看,8月市场情绪明显回落,多数房企推盘节奏放缓,百城价格环比涨幅进一步收窄,重点城市成交面积同环比均下降。据中国指数研究院数据显示,2021年8月,全国100个城市新建住宅平均价格为16152元/平方米,环比上涨0.20%,涨幅较上月收窄0.15个百分点;同比上涨3.51%,涨幅较上月收窄0.30个百分点。
二手房市场方面,在中央重申“房住不炒”的原则下,政策调控力度持续升级,多城陆续跟进二手房参考价机制,市场预期有所转变,市场热度继续降温。数据显示:8月全国百城二手住宅平均价格为16011元/平方米,环比上涨0.34%,涨幅较上月收窄0.09个百分点;同比上涨4.44%,涨幅较上月扩大0.18个百分点。其中长三角部分热点城市房地产市场受二手房房价核验、二手房成交参考价等调控加码影响,楼市表现不及往期,二手住宅价格环比涨幅收窄至2021年3月以来最低水平。
8月,与房地产市场息息相关的全国建材家居市场出现分化,从图1中看,BHI与国房景气指数形成一定的“剪刀差”,再次验证了当前建材家居以存量房再装修(二次、三次等)及改善型需求为主导的市场份额正逐步扩大,在国务院“促进家装消费”政策引导下,未来市场前景向好。
其次,分析BHI各分指数情况:8月BHI环比唯一下跌的分指数为“人气指数”,环比下跌9.16点,但与去年同比仍上涨85.93点。展现出,今年以来家装需求的持续复苏,建材家居的恢复性消费带来人气回升;并且,本轮疫情反复及夏季汛情的影响正逐步消退,市场人气仍然较旺。
2012年以来,8月BHI环比均出现不同程度反超,促销的常态化早已将8月淡季演变为旺季的“先锋月”,淡季效应逐步弱化;加之家装需求的持续释放,使得市场对“金九银十”旺季充满期待,本月“经理人信心指数”这一先行指数环比涨幅第一,环比上涨达34.73点,且其绝对值达64.7(高于50看好后市、低于50看弱后市),成为拉动BHI微涨的主要因素。
由国家统计局与中国物流与采购联合会发布的8月份中国制造业采购经理指数(PMI)为50.1%,低于上月0.3个百分点,继续保持在扩张区间。建议企业仍需谨慎乐观,在做好常态化疫情防控工作的同时,将关注点转向消费者,回归产品和服务本身,满足人民对美好生活的向往。
发布单位:
商务部流通业发展司 中国建筑材料流通协会
9月14日,“科技新生活 趣见新未来”京东MALL全国首店开业发布会在西安盛大开启。落地京东MALL的京东X尚品宅配超级体验中心,即日起进入试运营阶段,并将于9月30日正式面向大众盛大开业。这也标志着,尚品宅配与京东首家线下联合门店的成功落地。
京东集团高级副总裁、京东3C家电事业群总裁姚彦中,京东集团高级副总裁、京东零售时尚居家事业群总裁冯轶,京东零售居家事业部总经理何超,尚品宅配总经理李嘉聪现身发布会并发表致辞演讲,众多品牌合作伙伴代表也送上祝福,多方携手共创家居家装消费创新业态。
据悉,京东MALL作为京东电器超级体验店的进化与升级,以全新品牌形象拓展更多品类商品。本次落地的京东MALL全国首店,经营面积4.2万平方米,商品类型不仅包括家电、电脑数码、手机通讯等,还延伸至家居日用、家装建材、儿童娱乐、智能健康、汽车用品等品类,真正为用户提供一站式的品质生活解决方案。
其中,三楼中岛为尚品宅配SP店(形象展示区),以家居场景化的方式,融入京东家电、京东家居日用等产品,打造精致、时尚、轻色彩、有质感的空间,给到消费者完整、有趣的家居家装体验空间。五楼整装样板间则展示云梦芭蕾、香颂、宠爱时光(萌宠空间)等空间产品以及BIM全流程数字化的家居家装解决方案,全面升级家居家装消费新体验。
自6月尚品宅配与京东达成战略合作以来,双方积极推进相关合作布署,致力于构建家装一站式消费新通路与新场景,通过尚品宅配BIM整装技术与京东居家业务打通,提供从线上设计到线下交付的全流程信息技术支持,真正实现一站式购齐服务。在尚品宅配超级体验店内陈列的所有商品,大到定制柜类、配套家具、3C电器,小到软装装饰、厨具日用,均可一键下单完成采购,为消费者提供数字化家装解决方案。
另外,双方还共同推出联名整装套餐,执行装修流程数字化,消费者可以在线上获取其装修流程节点、设计图、合同等相关装修过程中的核心信息;同时双方也免费提供第三方免费审报价/合同、极速响应、退款无忧等服务内容。该套餐在京东平台尚品宅配店铺发售,同步也将会在尚品宅配线下主要自营整装门店推出,实现线上线下联合营销。
尚品宅配一直以科技创新为核心能力,致力于解决家居消费与用户痛点,为消费者提供更加高效便捷、省心省力的个性化家居家装服务。
与其他定制企业不同,尚品宅配脱胎于数字软件服务商,天生自带科技互联网基因。在2017年便打造了HOMKOO整装云赋能家装行业,2018年又推出了自有整装品牌“圣诞鸟”;2021年,尚品宅配全面发力整装领域,致力打造“看着BIM做装修”的一站式家装解决平台,通过自研发家装行业适用的BIM系统,提前模拟装修的全过程(包括虚拟装修设计、材料成本核算、施工模拟、指导施工、施工验收等),并且通过可视化技术来清楚呈现。
对尚品宅配而言,京东的优势能够补齐渠道覆盖率不足的线下短板。与京东共同构建产业链,能够最大限度发挥各自的优势,不但带来了供应链的较低成本和仓储物流的效率,并且能够获得京东平台的相应支持。
此时,面对整装的软硬装一体化带来的复杂和冗余,一幅真正全程可视化的数字化装修体验图景才缓缓打开。
据悉,此次京东X尚品宅配超级体验中心为线下合作门店落地的第一站,后续还将在广州、北京陆续落地线下合作门店。
京东零售居家事业部总经理何超表示:“京东居家的长远目标,是实现家居家装市场从装修设计到施工、交付,从商品到服务的全链路可控。朝着这一目标,我们将携手尚品宅配及众多合作伙伴,推进家居家装全渠道体系建设,丰富从单品到场景空间的解决方案,为消费者带来更美好的家装体验。”
尚品宅配总经理李嘉聪表示,双方均以用户需求为先,旨在为用户、社会创造更大价值。此次联合门店落地,是迈向共同目标的重要一步,也期待双方合作能够迸发更多火花,实现1+1>2的全面共赢。
此外,即日起到9月30日,京东居家与尚品宅配对西安消费者进行双向补贴福利,整体补贴费用达千万以上,为西安消费者带来实惠;还有奥运冠军秦凯领衔百万级粉丝达人花式探店送福利,更多惊喜敬请期待!
实木家具之都南康五星级商场家具新中心
六重豪礼迎开业
江西南康家具新中心将于2021年9月15日试营业,并在9月15日至20日推出了“八千万让利迎开业——买家具赢金条 六重豪礼!!!”的促销活动,为广大家具采购商提供质优价廉的家具采购选择。
8月29日,江西省赣州市南康区第三次党代表大会隆重开幕。大会提出,要坚定不移主攻工业,紧紧扭住产业这个“牛鼻子”,以更大力度推进“1+2+N”产业集群建设,加快打造以数字经济为引领,以先进制造业为重点,先进制造业与现代服务业融合发展的高质量现代产业体系,挺起新时代振兴发展的坚实脊梁。江西南康区未来五年,要奋力打造5000亿元现代家居产业集群,要加快打造家电等智能制造、“电商+物流”两个千亿产业,要着力打造若干个百亿产业集群,要坚持数字赋能引领产业转型升级。到“十四五”末,一个以现代家居为龙头、产值超5000亿元,上市企业突破6家,生产总值突破600亿元,经济总量挤入全省前十的“实木之都、家具之都、家居之都”将享誉中国、唱响全球。
在南康5000亿奋斗目标的感召下,江西南康区家具制造与流通服务业企业个个争先恐后,力当实现5000亿目标的排头兵。在众多的南康家具制造与流通企业中,江西南康家具新中心,就是其中的杰出家具流通企业的代表。2021年8月底,江西南康家具新中心总经理张浩然,在接受《中国家具报道》传媒记者采访时详细地介绍项目的起源、创建过程、目的意义、服务理念、未来发展前景等。
江西南康是全国家具生产基地之一,尤以实木家具著名;纵观全国几个家具产业基地,都有一至几个标杆卖场,是当地家具流通业的代表,但江西南康缺少一个可与全国其它家具生产基地媲美的商场。此外,江西南康很多工厂产能富余,制造工厂已经具备了“产”的能力,南康家具新中心作为强大的家具流通平台,将为南康家具产业赋能,打通和扩大“销”的产业链条,承担起家具展贸责任。
因此,赣州康森实业发展有限公司决定在江西赣州市南康家具城片区建设一个体量大、五星级硬件的家具商场。项目建成后,将成为江西乃至中部地区体量最大、硬件设施最高端、品类最齐全、服务最好、购物体验最佳的家具批零市场之一。江西南康家具新中心,位于江西省赣州市南康家具批发市场核心区域;本着以服务为中心、以商户为中心、以客户为中心的理念,为广大商户和客户提供最好的家具购物体验;项目的宣传口号为“品质好家具、一站新中心”。
谈到五星级硬件,南康家具新中心,绝不是徒有虚名:体量约9万方,商场展厅共5层,新风系统,格力中央空调,马可波罗瓷砖,10部电梯,32部扶梯,层高6米,主过道宽10.5米,中庭面积6000方,中庭天幕屏3000方,前广场13000方,六楼中央商务区10000方,专项售后资金,停车位约1500个,20个卫生间,员工、客户餐厅一应齐全。
谈到项目的市场定位(批零等)、目标客户群体等,项目的分布、布局、产品类型等,张总滔滔不绝。商场定位为中高端家具商场,批发为主,零售为辅,入驻商家皆为工厂直接进驻和总代理入驻,面向全国家具经销商、集团大宗采购、家庭消费;项目单体双首层设计,共9万平方,地面5层为家具卖场,地下1层为停车场;1楼经营实木单品类,2楼经营软体类,3楼4楼为品牌馆,5楼为家具生活馆。从实木到软体,从现代到新中式到轻奢,品类齐全,应有尽有。
为了让全国经销商更直接的了解商场和品牌厂商,帮助入驻品牌厂商将产品卖向全国,家具新中心成立了电商公司,开辟了两千平方的直播间,利用新媒体为厂商提供品牌推广和线上销售服务;携手行业知名媒体向全国B端市场进行持续推广;与行业营销公司合作,深耕赣南区域市场。
在谈到商场的服务理念时,张总介绍说,商场注重入驻产品的质量,注重品牌的售后服务,注重入驻品牌的专卖店形象,这都是入驻的基本要求条件,从销售端倒推生产端把南康家具生产从产品向品牌发展。商场引进行业资深管理人员组建商场管理团队,推行标准化、流程化、精细化、数据化管理服务理念,引领南康商场管理服务潮流,提升“南康家具”在全国的美誉度。商场集南康优秀品牌与产品,全国经销商可在商场一站式挑选南康优秀品牌,一站式采购到南康优质、性价比高的产品。商场提供统一售后服务,经销商和顾客无后顾之忧。
南康家具新中心未来计划开辟打造智能家具区;商场将持续引进全国知名品牌家具,为消费者提供更多更好的家具选择;商场将建设大型多功能会议室,满足入驻厂商的会议、培训、等需求。