家居行业下半场生态变革已打响
2020年开年，一场突如其来的疫情迅速席卷整个中国，城市封闭、经济停摆、民众开始了“全新的”生活体验，而这也让国内整体商业活动按下了暂停键；与此同时，另一个警报也在全球拉响着：持续了四个多月的澳大利亚森林大火虽已得到控制，但其造成的大火烟雾已经蔓延全球。
NASA此前提供的监测图像显示，烟雾与全球天气相互作用，已然完成了它的环球旅行。而与澳洲大火相关的是，鲜少被报道的东非洪灾，“四天之内的降水量超过了以往年平均降水量的三倍。”此外南极气温首破20度，北极甲烷释放量增加，青藏高原冰川发现28种新病毒……南北极作为地球的“温度计”，他们的异常状态都在释放一个危险的信号——全球变暖仍旧威胁着人类的生存。
而进入21世纪之后，人类发展的速度急速上升，人类的生活发生了颠覆性的变化，而这背后的代价，是不加节制地使用地球资源。尽管科学家不断提醒人类要保护环境，但这并没有让地球往好的方向发展，自然生态遭受破坏的程度与日俱增。不少人认为，南北极太遥远，而其实，全球生态系统牵一发而动全身，每个人都是置身其中的命运共同体。
受疫情影响，家居行业遭受着巨大的损失，大多数企业开始焦头烂额地展开自救，下半场的产业变革已经悄悄打响。
行业洗牌加速
进入生态消费下半场
日前，国家统计局公布的2月PMI数据表明，受此次新冠疫情影响，制造业和非制造业PMI值均出现断崖式下跌。除保障基本民生的行业之外，其余全行业受影响都较为明显。然而，这些影响随着新冠病毒逐渐在全球蔓延，可能不会在短时间内恢复到此前的水平。
在早前的2月3日，A股春节后的首个交易日，三大指数开盘集体下跌。据统计，沪深两市超3100只股跌停，其中包含了A股大部分家居企业。截至收盘，58家A股上市家居企业全线下跌，53家股价跌超9%，其中51家跌停。
近两个月来，新冠肺炎疫情牵动着行业每一个人的神经，大家都在思考同一个问题，如何应对眼下的困局——员工无法复工，卖场人流稀少，收入骤减……新一轮行业洗牌正在悄然发生。
中国家居行业发展30年来，从当年“求多求快”的粗放式增长到如今“品质先行、匠心打造”的精细化发展，不少家居企业也正处于转型升级的阵痛期。据人民法院公告网显示，2019年至少183家泛家居企业申请重整和破产，企业破产态势仍在持续。
抗风险能力弱、自主创新能力不足的中小企业被率先淘汰出局。而具有过硬生产研发实力的家居企业，也在顺应着消费升级的大势而开辟着拥有自身品牌特色的创新之路。其中民众对于品质、情感表达和健康环保的需求，在新冠疫情期间得到更多的重视。据了解，尽管目前不少地区的家装项目受“复工延迟”而被迫延期，但其中超过半数家装用户将健康环保提到装修诉求的首位，表示将考虑加装新风、空气净化、净水等家居环境优化系统、选用更环保的建材和家具等。
行业的每一次变革，往往由重大事件开始。突如其来的疫情，加速了家居行业的洗牌，行业变革迫在眉睫，而这一次变革，将对行业提出更高的环保要求，行业下半场竞争，就在生态消费。
消费需求倒逼
家居环保成市场“新考题”
突发而至的疫情，使得消费需求发生了翻天覆地的变化，而这对行业是一个加速变革的助推器。疫情期间，口罩、护目镜、额温枪、消毒液、紫外线灯等都成了全民抢购的产品。
可见，消费需求已经往健康、环保方向转变，可以预见的是，疫情过后，环保、健康将成为各行各业的主题，而整个家居行业的战场也将发生转移——“生态消费”将是市场的下一个考题。
此次疫情，让闭门不出的消费者意识到，健康的居家环境何其重要。消费者会更在意家居产品的环保性，这会是疫情下消费认知的一个明显变化。而京东大数据也显示，在家居家装品类中，消费者对于“环保”、“简约”、“健康”等关键词的搜索量大幅提升，家纺、家具、装修服务和家装建材同类型环保材质产品都呈爆发式增长。同时，与家居环保紧密相关的检测仪净化分类产品方面，同样表现出迅猛增长态势。可见，当代消费者在购买家居家装产品时，已普遍将优质安全、绿色环保等因素作为首要考虑范围。
回顾近几年来，伴随着消费主力的转变，中国家庭已不再满足对家居生活必要品的考虑，更多层次地注意到了精神和健康方面，绿色环保、生态友好型产品受到更多消费者的青睐。这些旺盛的消费需求正在刺激着企业在绿色环保、低碳节能、可持续发展上的道路上不断探索、创新。
随着全球不可再生资源的日渐枯竭，利用可再生资源生产环保型的绿色化工产品已经引起世界各国工业界的重视。在家居市场上，也逐步出现了由竹子、秸秆、甘蔗渣等纤维压制而成的生态板材，这些板材充分利用可再生资源，减少对生态环境的破坏，且性价比高，越来越受到消费者的青睐。
以顶固全屋定制于2017年推出的竹香板为例，竹香板采用五年长成的楠竹作为基材，经过高温高压的炭化工艺处理后，让竹子中的“竹醌”成分发挥天然抑菌功效，祛异味除甲醛。竹子其密度大、硬度高、韧性强的物理特性让制成的竹香板的吸水膨胀率、密度、强度、握钉力等均远超实木颗粒板，一经推出，就成为近年来生态友好型产品中脱颖而出的一匹黑马。
从源头引领绿色方向
撬动产业革命
疫情防控，对于国家来说是一次危机，也是一场大考，同时让人们深刻认识到人类在自然面前的脆弱。
自中国家居行业发展以来，由于人类对实木家具的执着追求，让森林资源遭受过度砍伐和破坏，据联合国粮农组织统计，地球上每分钟就有2000㎡森林被破坏。自1950年以来，全世界森林已损失了一半。
虽然自二十一世纪以来，家居行业就提出环保生产，近几年也经历过几次环保风暴的扫荡，淘汰了大部分小作坊小工厂。但其实，这一次次的环保革命更关注于大气污染排放指数，消费者对环保的关注也只停留于异味、甲醛等表面因素。
如今，打着环保旗号的品牌不在少数，但是真正做到生产环保、安全家居的企业却寥寥无几。家居企业作为家居消费链条中的重要一环，有责任也有义务引导消费者理性消费。环保生产，不能只是表面说说，更应把一颗敬畏自然的心融入企业文化，从源头上保障产品环保，为消费者营造真正环保健康的居家环境。
基于对未来发展方向的预判及差异化竞争原则，顶固集创于2015年就开始精心准备，实施了一场基于生态友好、可持续发展与产品升级为原则的“定制2.0”家具材质创新革命。2017年，顶固集创以竹代木，创新性推出了环保生态、E0级高环保性、高耐用性特质的“竹香板”。
“新时代最大的商业智慧就是‘给予’。”顶固集创董事长林新达曾提出这样的发展理念。这个给予，于顶固而言，体现在给予股东、员工不断增长的收入和尊严，给予供应商、代理商以持续上升的赚钱能力，给予消费者环保、安全、艺术的产品与服务。这个给予，让顶固一直以来都把社会责任放在企业发展极其重要的一个位置上。
在如何从源头实施环保生产这个命题上，顶固早就给出了范本，并一次次推动着行业改革创新。
此次疫情，于各行各业而言，都是无可避免的危机。但所谓危机，也意味着危险之中蕴含机会。疫情缓解以后，我国经济可能会迎来一波新的增长，并且前期推迟的消费和投资将会释放。关于家居行业的下一场战役，正在打响。（来源：顶固全屋定制）
在市场还在紧盯精装房发展的档口，以二手房和翻新房为主的存量房，却在暗度陈仓，成为当前房市交易的主流对象，并进一步辐射推动家居市场从新房装修向存量房时代过渡。其背后引发的诸多企业沉浮，正在深刻影响着家居建材家装行业的你我他。
疫情催化老房翻新热
经验丰富的王师傅，春季本就是传统的存量房翻新季，而一场忽如其来的新冠疫情，让更多人开始重新审视家居环境，对自己的居住习惯、生活场景有了新的展望，对房子的品质有了新的憧憬。
近期一份针对全国超过11个省、市、自治区，累计5175份调查问卷的网络调查也显示，相比换房，考虑重新装修、局部装修和调整功能的需求分别占到12%、13%和19%，也就是说，消费者对于住房的翻新改造意愿总计达到44%，这个数据比往年大大增加。
老房家装产值超过毛坯房
事实上，趋势早已显现。据奥维云网(AVC)数据评估推总，从住宅装修市场的产值结构来看，老房及二手房翻新市场在2019年合计占比超过40%，2020年将超过42%。而毛坯商品住宅市场的比重持续下降，2019年预计略低于23%，2020年可降至17.6%，毛坯房市场在2020年也将低于37%。由此，存量房翻新超过毛坯房市场产值规模的时代将继续深化。
从国际经验观察，当一个国家的住房自有率超过65%、人均GDP突破8000美元、户均住房套数大于1，由增量开发主导的新房市场趋于稳定和成熟，基于二手房流通和房屋资产管理的存量时代将逐步来临。
而中国的房地产市场发展20余年，正从新建、开发、交易为主的市场，逐步转向存量房和新建房并重阶段，最终走到以存量房主导时期。这种以“旧楼改造、存量提升”为核心的城市更新模式，推动存量房的全面崛起成为必然趋势。
政策推手带来万亿新市场
此外，我国第一批商品房建成于80年代，按照住房翻新周期为10-15年计算，目前大量老房已经达到“换装”年限。仅各地上报需要改造的城镇老旧小区就有17万个，涉及居民上亿人，如改造期为五年，预测每年可新增投资约8000亿元以上。
政策上的提纲挈领，亦为老房翻新家居市场注入强心剂。自2019年初以来，国家政策多次提及“旧改”，年初的两会，总理在《政府工作报告》中已经提到“要大力进行改造提升城镇老旧小区”，4月三部委(住建部、财政部、发改委)发文《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》，6月国常会明确要推进城镇老旧小区改造，并对城镇老旧小区改造安排中央补助资全。
各地政府以及银行也出台了一系列政策来支持中央“旧改”的推进。
包括二手房和翻新房在内的存量市场，无论在规模还是增速上，都将呈现长期上扬的态势，中国房产下半场将全面步入存量时代。这种趋势对于建材、家居、家装等行业的辐射，无疑将是翻天覆地的。大量重新装修、翻新、局部调整的需求，将为家居市场持续带来重大增量。
企业创新存量房家居模式
势可顺不可挡，围绕存量房进行细分切入是家居企业必须要攻克的功课。
很多家居公司开始重视快修、局装、老房翻新等家装后市场业务。欧派、我乐家居、索菲亚、尚品宅配等头部上市定制家居企业都布局了一定的力量，并在不断探索和创新方式方法。
我乐家居根据房主的需求，为其量身定做局部改造+全屋定制的方案，消费者可以选择厨房、客厅、卧室、书房、衣帽间、餐厅、阳台、储藏间、活动室等任一空间进行局部重装，也可以进行全屋的整体定制换新，推动旧房焕新颜。根据反馈，这种改造方式得到业主的高度认可。
此外，老房装修者对装修工期、环保、装修噪音和装修垃圾处理都有着特殊要求，定制家居企业也着重深入研究和研发新技术、新型装修方式等，以提升客户满意度。
定制家居市场天下未定
对趋势敏感的眼疾手快者已经将市场份额顺利拿下。2018年业绩数据显示，欧派在北京二手房改造业务占到总业务量的7成;我乐家居存量房装修翻新比例在持续上升，尤其是在一线重点城市，比例已经占40%以上，并呈逐年上升的趋势;索菲亚客户订单新房从73%降低到66%，二手房，翻新房呈增长态势。而广州尚品宅配东宝店2017年一半以上销量来自于存量房。
“目前定制家居的存量房业绩贡献，主要在一线城市，但南京、成都、杭州这类新一线城市和1.5线城市，增长速度和体量非常值得重视。”我乐家居副董事长、总经理汪春俊发现。
相信，未来真正能拿下存量房市场的，或将从定制家居及整装行业中的头部力量中产生。而拥有全屋定制实力的企业，具备重资产、重品牌、重服务、重口碑DNA等多重优势，且已经具备深入的存量房实战经验，或将带领家居行业率先跑通模式，实现精装+存量房两条腿并重的新家居格局。
结语
毛坯房时代，手工打制、成品家具和局部定制崛起。精装时代，全屋定制和拎包入住兴起。如今，尚不被大多数人所注意的存量房时代，无论从政策、需求、规模、产值，还是成功案例而言，都在强势来袭。谁会成为新赛道上的“慢鱼”和“前浪”，谁又将披荆斩棘，带领万亿家居产业走向新时代、新模式、新经济？我们拭目以待。(来源：世界家居人 作者：三板斧)
近日，由全国招投标供应链品牌推介平台主办的“2019中国办公及商用家具评价推介活动”完美谢幕。自2019年11月活动启动以来，受到业内及社会各界人士的广泛关注和热情参与，参评展示家具知名品牌企业470余家，公众满意度市场调查投票共达938.32万余票。活动历经企业自主申报、资料提交、公众满意度投票、数据核对、综合评审等阶段，各项工作基本结束。
此次活动中，医养家具产生医养家具领军品牌、绿色医养家具十大品牌、医疗家具十大品牌、适老家具十大品牌和医养家具十佳诚信品牌五个评选分类，众多优秀的家具企业在海量医养家具供应商中脱颖而出，斩获殊荣！
提升品质品味，增强品牌实力
随着中国经济与社会的高速发展老龄化趋势愈发明显，养老产业的发展迎来了巨大机遇。据中国社科院《中国养老产业发展白皮书》中揭示，国内养老产业市场规模将在2030年达到13万亿的产值。十三五期间国家提出智慧医疗、智慧养老、智慧社区建设形成良性互动，用科技推动老年人养老医疗健康产业的快速稳定发展，以智慧医疗为核心与保险、医疗机构、社区医疗健康、康复辅助、医药器械等行业形成智慧化养老生态体系，并实现以物联网、大数据、云计算、社交网络媒体、移动互联网等技术在智慧医疗行业中的深化应用。
随着智慧医疗、智慧养老理念的深入，医养家具的产业发展更具现代化和智能化，而医养家具至关重要的一点是品质和功能的要求也随之提升，不再是满足单一的功能需求，逐步进化到满足不同人群在治疗、康复乃至是生活的多元化功能为一体的使用要求。为了服务国家医养行业的发展，全国招投标供应链品牌推介平台特举办“2019中国办公及商用家具评价推介”活动，各参评企业数据由机构推荐、企业自荐、大数据采集构成，并由来自质检、环保、认证、行业协会等专家对各参评品牌企业进行了综合评审，甄选出具备高质量、绿色、诚信、创新能力和服务能力较强、综合实力突出的品牌供应商，树立医养家具标杆和典范，为社会各界提供参考，帮助品牌医养家具供应商提高产品的竞争力、提高产品的质量信誉以及加强自主品牌建设，实现品牌化经营。
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