适老家居规模未成概念先行，蓝海市场亟待开发
老年人群体如此庞大而且在持续增长，然而在家居卖场内却很难找到专为老年人研发设计的家居产品，为什么老年人家居市场这块看似巨大的“蓝海”会如此备受冷落呢？本文给出了相关分析和思考。
专业适老家居市场 规模未成
正如同《声律启蒙》中所说“云对雨，雪对风，晚照对晴空”，按照惯例，近年来大热的儿童家居市场所对应的，应该是“适老家居”市场，从大环境来看，“二孩时代”也对应着“老龄化趋势”。同样是大环境利好，但“适老家居”并未像儿童家居一样，借势上扬，而是一直停留在一个概念的阶段。
北京晨报记者在走访京城的一些知名家居卖场时发现，极少有商家打出“老年家居”的招牌揽客，即使是概念性的产品，也仅仅停留在类似“功能性沙发”的层面上，在随机采访的多位卖场销售人员中，八成未听过“适老家居”或是“老年家具”一词，甚至有一些销售人员在听到记者问题时，发出了善意的笑声。
对此从事家居行业销售超过十年的销售经理杨先生分析：“适老家居”这个概念在北京市场十年前就有人提出来，甚至早于“老龄化”的大势，但是一直就没有人真正去把他作为主营业务，因为它和“儿童家居”最大的区别在于需求的边缘化和模糊化。
“这么说吧，比方说，每一个孩子的身体都很柔弱需要保护，但并不是每一个老人的身子骨都弱不禁风，也可能比年轻人还棒呢。再比方说，几乎每一个孩子都喜欢卡通图案，但并不是每一个老人都喜欢京剧，也可能喜欢欧美歌剧呢”。杨先生表示“风险太大，一开始做就知道会赔钱，谁还会开这个头”。
老龄化家居需求 春风化雨
在走访中，北京晨报记者发现，虽然受访者对于“适老家居”的概念并不感冒，但普遍表示“我们有一款（几款）产品挺适合老年人的”。针对老龄群体的适配，一般不体现在一个概念上，而是“零落成泥碾作尘”，分散到了家居产品的各个环节之中，相对“适老家居”这个概念，“泛适老家居”更适应京城市场乃至全国市场的环境。
一是从家居风格来看，一些中式家具在设计中保持了不少“适老元素”，同时也考虑到差异化的因素，以一些“新中式”的设计卖点吸引老龄消费群体关注，“市场很奇怪，年轻人越来越喜欢老的，老年人越来越喜欢年轻的”一位中式家具卖场的从业者笑言；
二是从家居安全性上，目前市场上很多“成年家居”（相对于儿童家居）产品，实际上在安全性上也在对标儿童家居，目的就是为了消费者家庭中的老年人考虑；
三是从环保角度而言，很多家居企业为了考虑老龄群体的需求，提升了产品的环保标准，反而言之，注重环保的家居产品更容易被老龄群体所认可。
老龄化家居产品趋势 服务升级
近年来，家居市场都在主打服务牌，在先进技术和服务细节上做足文章，针对老龄化群体推出的“适老服务”将会是市场的大势所趋，一些家装企业在老旧房屋改造服务中专门针对老年人群体提供的温情服务受到欢迎，标准化服务和科学流程管理也能够为老龄群体吃下定心丸，而优秀的家装企业和设计师在改造过程中针对老龄群体的创意灵感可能比动辄数万元的概念家具产品更得人心。
由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 9月份全国建材家居景气指数（BHI）为101.22，环比上涨5.23点，同比下降2.17点。
全国规模以上建材家居卖场9月销售额为916.4亿元，环比上涨14.44%，同比下降0.26%。2018年1-9月累计销售额为6929.4亿元，同比上涨6.13%。
2018年9月份全国建材家居景气指数BHI
中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：
9月，家装建材进入传统消费旺季， BHI在8月淡季小幅反弹后，本月继续向上攀升。
具体分析如下：
首先，从房地产市场来看
9月以来，北京、上海、广州、深圳4个一线城市都已开展治理房地产市场乱象专项行动，房地产相关的整顿政策仍在密集发布，全国楼市调控持续深化。
加之信贷收紧，以及最近公积金政策在全国多个城市也开始收紧，全国房价大涨现象已经明显刹车，市场降温明显，预计四季度全国房地产市场或仍呈平稳下降趋势。
仍需提及的是，当前随着租购并举政策的实施，住房租赁市场得以迅速扩大，由于大量的租赁物业来自于存量市场，存量房产再装修将使全国建材家居市场发展产生深远影响。
其次，从BHI各分指数来看
在9月 BHI各分指数环比均呈现不同程度涨幅情况下，唯有其「经理人信心指数」环比下降，降幅达17.36点。
可见，虽然「金九银十」的传统销售旺季如期而至，但由于当前宏观经济下行压力有所显现，据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的9月份中国制造业采购经理指数（PMI）为50.8%，环比回落0.5个百分点，比上年同期亦回落1.6个百分点。
加上，9月份美国正式对中国出口的2000亿商品征加关税，中美贸易摩擦的进一步激化成为影响我国经济走势的重要因素。这些因素使得建材家居企业信心偏低，对四季度全国建材家居市场预期有所走弱。
且经济下行的悲观预期及外贸风险也在一定程度上遏制了消费需求，这一点从BHI分指数「购买力指数」上可以窥见，其与去年同比下降18.25点。
发展建议
9月20日，国务院印发了『关于完善促进消费体制机制 进一步激发居民消费潜力的若干意见』，文中首先提到消费是最终需求，既是生产的最终目的和动力，也是人民对美好生活需要的直接体现。
建议建材家居企业以政策为导向，坚持「消费引领、倡导消费者优先」的发展原则，未来，能够培育新兴消费、不断激发潜在消费的企业才能走在行业发展的前列。
在8月初，美国宣布将对2000亿美元中国产品的征税税率由10%提高至25%。随后中方迅速做出回应，对原产于美国的5207个税目约600亿美元商品，加征25%-5%不等的关税，其中就包括了原产于美国的原木及木制品。
众所周知，近年来为了保护森林资源，维持生态平衡，国内许多林区逐渐被禁止商业性砍伐，木材的进口需求大幅提升。如今对美国进口木材的加征关税，国内木材价格势必上涨！
其实不单单是美国的因素，随着世界各国环保意识的加强，对于原木出口的政策也是越来越严格，好比如乌克兰明年开始限制原木贸易暂停木材出口，越南木材市场关税上涨25%等等，木材上涨这其实是大势所趋。
对于物流托盘来说，使用最多的就是木质托盘。据统计，截止2017年年底，国内托盘存量已经超过了12.63亿片，其中木托盘占比达到了73%，排第二的塑料托盘占比仅有19%，国内托盘市场对于木材的需求十分庞大。
加之木托盘寿命一般都在1年左右，每年生产率占比高达78%，当 木材 价格上涨，不但木托盘成本会随之上涨，企业物流成本也在成倍数变相增加。
为什么木托盘占比如此之高？
木托盘优势是显而易见的，那就是成本相对其他材质，较为低廉！
按照市场价格，木托盘价格在150元左右，而塑料托盘一般都在250元以上，塑料要比木材更贵。加之目前绝大多数物流业、制造业没有办法地对托盘进行有效管理，导致托盘丢失率极高，一旦出了仓库，除非安排专门的物流人员跟车盘点，否则根本无从管理和追踪。
托盘得不到有效管理，一次性使用情况太多，尤其是异地运输，在高昂的物流成本面前，企业也只能选择丢弃托盘，种种的原因制约下，很多企业更愿意使用造价更为便宜的木托盘。
从根本原因上看，木托盘使用率远高于塑料托盘，并非因为质量更好、适用场景更广，而是在物流管理水平不足的情况下，企业只能选择物流成本更低的木质托盘！
然而，这个现象随着木材价格上涨，即将被打破。
托盘的使用成本太高，企业该如何应对？
上面说到木托盘使用率如此之高，关键原因在于成本。那么物流企业如何解决这个问题呢？
1.选用其他材质的托盘
随着国内环境保护意识的增强，对于托盘循环利用的理念迅速普及，国内塑料托盘占比出现了逐年递增，其中使用率最多的属聚丙烯（PP）、聚乙烯（PE）为主，还有其他新型复合材料等。截至2017年年底，塑料托盘占比已经超过了19%，而且还在逐年上升。
尽管在前期投入，塑料托盘仍然要比当前的木质托盘成本高昂，但从年均摊销来算，木托盘使用寿命平均在一年左右，而塑料托盘的寿命在3-5年，年均成本比木质托盘更低。加上塑料托盘可以广泛应用到生鲜冷链、医药、食品等众多行业，性价比要比木质托盘更高。
目前国内许多大型制造业、物流业使用的都是塑料托盘，通过购买或者租赁的方式，来满足企业生产、流转的需求。这些企业也在探索如何进行托盘管理，来实现存量托盘的循环利用，进一步降低物流成本。
2.实现带板运输
带板运输，其实就是托盘循环共用的重要体现。目前国内托盘存量过剩最主要的原因，就是因为托盘规格、材质的不统一，企业与企业之间无法实现带板运输，每个企业除了需要储备仓库托盘以外，还需要额外准备周转、装卸的物流托盘。
举个例子：
A企业交货给B企业，需要准备1万个物流托盘进行装卸，那么A、B企业各自都需要准备1万个托盘，才能满足交易需求。如果在带板运输的状态下，那么就不需要双方都准备托盘来交易，只需要托盘+货物一起交接，不但提高了交易效率，还不需要额外的托盘成本。
带板运输的作用就是通过降低货物重复装卸、盘点，防止倒箱倒板，来提高供应链上鞋企业协同管理，同时降低供应链对托盘需求，降低物流成本。
但要实现带板运输，首先要解决的就是托盘标准化和租赁化，只有供应链企业统一使用标准托盘，统一租赁，才能更好地实现带板运输。
目前在托盘标准化的道路上，随着国家政策鼓励与扶持，托盘市场标准化占比也在逐年上升，截至到2017年年底，标准化占比已经达到了28%。
标准化是阻碍带板运输、循环共用最关键的一环，但国内存量托盘过剩，想要在短时间内全部替换不太现实，只能循环渐进。