定制家具赛道拥堵，2020年将迎来产能大爆发

 2017年，全国已有多个省市相继颁发住宅全装修政策，国家对成品房的推进力度前所未有。“拎包入住”也日渐获得年轻消费群体的青睐，“精装房”优势尽显。有业内人士预言 ，未来精装房或成交房时的标配。对于大型家居企业来说，精装房为他们与房产商合作提供了契机，但对于中小型家居企业来说，如何在精装房时代分得一杯羹，则考验他们的智慧和能力。

中小型家装公司焕发新活力

面对势头正猛的精装房项目，作为下游产业的家装行业，正面临着被分走一杯羹的困境。

业内人士表示，很少有精装房楼盘找家装公司合作，“一来涉及资质的问题，二来为了降低成本，开发商会选用自己的施工队伍，像万科等房企已经将产业链延伸到了装修这个领域。”

但是，一些大型知名家居企业反而在精装房项目中看到商机。中国消费网家居视界了解到，2017年以来，包括索菲亚、联邦、喜临门、曲美、仁豪、森堡、顶固等知名家居企业联手恒大，在河南兰考建立了恒大家居联盟产业园，建成后产能主要供应恒大旗下的楼盘以及区域内经销商。此外，仁豪居品、尚品宅配、志邦、大自然家居等，也都积极部署精装房版块。

定制企业在与开发商的合作中显得尤为积极，原因在于橱柜衣柜作为硬装的一部分，天然具有建材属性。2017年度财报中，欧派家居营收97亿，其中开发商渠道已占销售额约10%；金牌厨柜与中国金茂、复地、金科等几十家百强地产企业签订战略合作伙伴协议，2017年大宗业务实现销售收入1.24亿元，同比增长70.46%。

相比之下，中小型家装公司显得有些捉襟见肘，甚至有一些专家预言，随着精装房时代的到来，80％的中小型家装公司将要倒闭。

事实是否真的如此残酷？中国消费网家居视界了解到，中国建材家居产业市场规模超4万亿元，仅北京市一年就有20万套左右的装修需求。虽然目前北京的新房放量小，然而，北京的一些传统家装企业早已关注到已有住房的二次装修需求。

一位装修业内人士表示，二次装修是一块巨大的蛋糕，中小型家装公司可将业务投向二手房装修市场或专注“局部改造”研究。整个大行业来讲的话，现在越来越多的家装公司是在吃老房客户，比如说二次改造。因为上一次的装修浪潮是在2000年——2005年开始的，中国装修行业的质保期是10年左右，所以现在越来越多的老小区开进行二次装修、改造。中小型家装企业如能抓住时机，也不失为一个发展的良机。

建材商房产商合作共赢

相对于一些家装企业的矛盾心态，建材行业的经营者也是有喜有忧。

因为使得建材产品的市场得到前移，部分建材生产企业倒是乐见精装房市场的发展，中国消费网家居视界了解到，目前，包括诸如大自然、圣象、科勒等大品牌建材企业，都已经和房产商合作构建精装房。

然而，生产企业的做法却对本地的经销商造成的伤害难以避免。“相比去年来说，我们门店今年的销售要少很多，一些客户过来只是挑选个性化的小东西，一问才知道这些人都买了精装房。”某卫浴品牌的一位导购告诉中国消费网家居视界。

面对这样的局面，建材经销商们都想尽一切办法主动与开发商合作。某衣柜厂家相关负责人表示：“我们这几年承包过中海、恒大等开发商的精装房工程，虽然产品单价有所下压，但是谈成一个项目就是一笔大单，省去了很多经营成本，另外，针对市场上个性化需求加强的情况，我们也在走定制衣柜的道路，两方面一起发展，可以说未来的市场前景良好。”

中国民营科技实业家协会专职副理事长兼家居消费专委会秘书长、优选家居网CEO张震认为，这对家居建材的品牌化有积极影响。因为房产商在推精装房的同时，家居建材产品品牌也会得到宣传，让家居品牌及早被消费者了解。当然，房企也会寻找信誉度、知名度更好的品牌合作。这样强强联手的情况，将推动建材企业品牌化进程。

精装房带火软装市场

大量精装房业主等待后期装修，由此引发的“精装后”需求极有可能成为家装公司业务的下一站。

“虽然房子是精装修，但还是想添置一些自己喜欢的软装，尽可能把房子打造成自己想要的风格。”国庆期间的宜家家居，人头攒动，一位刚购新房的消费者对中国消费网家居视界说到。

据宜家的店员介绍，最近订单不少，有精装修房业主也有普通换季家装的业主，有的只是购买窗帘、壁纸之类的单品，也有购买整体软装的。

中国消费网家居视界也注意到，红星美凯龙、居然之家之类的大型家居建材卖场的窗帘、墙纸、摆设等软装区域，人流量也明显增加。

从长远看，精装房可能会是发展的趋势，但房企统一的装修，并不能满足业主多变的需求。所以，家装公司目前的困难，必然是暂时的，而解决办法，就是转变以往粗放的经营模式，背后的落地服务、资金压力以及满足个性化家居需求等方面的问题依然有待解决。而一旦具备了强大的系统生产能力、落地对接能力以及价格优势，精装房对于家居企业来说将是一次绝好的机会。

 　　近年来，随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，越来越多的消费者对智能家居产品的认识程度也不断深化，对智能家居产品的购买欲也日益强烈，这些都使得我国整个智能家居行业呈现出一派生机勃勃的景象。

　　我国整个智能家居行业生机勃勃

　　从总体来看，智能家居与普通家居产品最大的不同之处就在于智能家居产品除了具有基本的功能外，还能通过各种感知技术，与家中其他的通信设备实现互联互通，以此来满足用户多元化的需求。

　　当家庭中的家用电器、照明设备、通讯设备借助感知技术实现互联互通后，家居环境将变得更为舒适，信息的传播和交换也将更加及时和迅速。智能家居产品的使用，使用户的劳务量也减少了许多。

　　正是基于这些优势，一些追求高质量居家生活品质的消费者开始购买智能门锁、智能音箱、智能晾衣架、智能电视等产品。在消费者的有力推动下，智能门锁、智能音箱等智能家居细分品类已然呈现出全面爆发之势。

　　当前，随着智能家居产品的逐渐普及，我国消费者对于智能家居的认同感也日益增强，整个智能家居的市场规模也随之扩大。据中国信通院发布的《2018中国智能家居产业发展白皮书》数据显示，中国智能家居的规模体量已经超过了5亿美元，高于英国的4.775亿美元。

　　在政策支持、消费升级、人工智能技术发展等多种利好因素的作用下，众多企业纷纷入局智能家居行业，这使得智能家居同行之间的竞争日益激烈。与此同时，为提高智能家居产品的市场占有率、扩大智能家居产品的市场份额，制造商只能不断改进生产工艺、提升产品品质，以此获取竞争优势。在业界人士的共同推动下，智能家居行业也发生了许多转变。

　　未来智能家居产品制造或发生这些转变

　　在技术升级不断加速的新时代，家居行业既进入了难得发展机遇期，也面临着重重挑战。当前虽然我国的智能家居市场空间广阔、产品类型多样，但是智能家居产品的普及率与欧美等国家相比仍存在着一定的差距，我国智能家居产品的国际化市场还有待扩大。因此，一些有识之士立足实际，开始积极探索中国智能家居行业未来的发展之路。

　　在智能家居行业刚刚兴起之时，智能家居产品主要是以住宅为载体，通过多个设备互相联通以此实现集中化控制。智能家居的管控往往依靠一个集中的系统，智能化水平相对较低。

　　随着智能家居产业的逐渐发展成熟，消费者已经不再满足于简单的实现对智能家居产品的控制，而是希望通过感知技术，实现智能家居设备的多元化交互。今后，在业界人士的共同推动下，我国的智能家居产品制造或将向着以下这些方向加快转变。

　　第一，以内容为中心。拿智能电视来讲，智能电视除了具有基本的电视剧、动画片等视频播放功能外，它还可以实现音乐播放、与移动设备互联等功能。因而，未来的智能家居产品除了外观设计等因素外，内容是否多元和有趣也将对消费者的购买力造成一定的影响。

　　第二，以用户的需求为导向。实际上，一款智能家居产品无论功能多么齐全，只有激发消费者的购买欲望，真正用于实际生活中，才能使其价值得以体现。未来的智能家居产品，将能满足用户多元化的需求。

　　第三，以智能化功能打造核心竞争力。消费者购买智能家居产品是为了获取相应的使用价值，如果一款智能家居产品徒有其表，但实际功能并不完善，那么这款产品要想实现规模化推广将存在一定的困难。

　　今后，随着技术的不断进步，更多新颖的智能家居产品将出现在市场上，消费者也将深刻地感受到智能家居产品所带来的便利。届时，我国的智能家居行业将与时俱进，实现又一次勇敢蜕变！